Immobilien auf Rügen .

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Bergen auf Rügen
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[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das gesamte zu vermietende Gewerbegrundstück auf dem sich verschiedene Baukörper befinden, hat einen Größe von ca. 40.000 m² und liegt direkt an der B 96 in Bergen. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 10 verschiedene Gewerbehallen und Bürohäuser. Es sind ausreichend Stellplätze auf der gesamten Fläche vorhanden, außerdem befinden sich in der Tiefgarage des Gebäude III 16 Parkplätze für PKW welche für monatlich 20 € je Stellplatz angemietet werden können. Aufteilung der Büro und Gewerbeflächen: Gebäude I: In diesem Gebäude befinden sich bereits eine Autolackierwerkstatt sowie ein Schreibwarengeschäft. Angemietet werden kann hier noch die ehemalige Autowerkstatt in einer Größe von ca. 300.m² sowie Büroräume in der oberen Etage. Mietpreis: VHB 2,00 €/m² Gebäude II In diesem Haus stehen noch zukünftige Büroräume im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss in einer Gesamtquadratmeterzahl von ca. 207 m² zur Verfügung. Sanitäre Einrichtungen sind auf beiden Etagen vorhanden. Die Büroräume werden noch malermäßig instandgesetzt. Alle Veränderungen die über eine normale Instandsetzung hinausgehen, trägt der Mieter. Die Anzahl der zu mietenden Räume ist noch frei wählbar. Es besteht auch die Möglichkeit, Kelleräume zwecks Lagermöglichkeiten anzumieten. Mietpreis: VHB 6,00 €/m² Gebäude III Im Gebäude III ist derzeit noch das komplette Erdgeschoss und teileweise das erste Obergeschoss vermietet. Es besteht aber die Möglichkeit die Räumlichkeiten anzumieten, da der jetzige Mieter aus dem aktuellen Mietverhältnis ausscheiden möchte. In der Tiefgarage des Gebäudes gibt es die Möglichkeit einen bzw. mehrere der 16 Parkplätze für PKW`s zu mieten. Die Miete hierfür beträgt 20 € im Monat. Mietpreise: Penthouse: VHB 6,00 € / m² EG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m² OG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m² Gebäude IV Die ehemalige Haupthalle des ABC-Bau unterteilt sich insgesamt in zwei Hallen. Die große Halle verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 990 m². In ihr kann entweder die gesamte Fläche, oder auch auf Grund der separaten Unterteilung, in drei Teilen angemietet werden. In der großen Halle befindet sich eine Ölheizung mit Warmluftgebläse. Die kleine Halle hat eine Größe von ca. 420 m² und verfügt außerdem über hoch angelegte Büroräume aus denen man die gesamte Halle gut überblicken kann. Auch hier sorgt eine Ölheizung mit Warmluftgebläse für Wärme. In dem an der kleinen Halle angrenzenden Anbau ist noch eine Teilfläche von ca. 100 m² anzumieten. Allerdings befinden sich im gesamten Gebäude keine sanitären Einrichtungen, diese können jedoch im ehemaligem WBK-Gebäude mitgenutzt werden. Angrenzend an die Hallen wurden noch zwei feste Garagen sowie 7 Carports gebaut die ebenfalls für 20 € im Monat angemietet werden können. Mietpreis: VHB 1,50 €/m² Gebäude V In diesem Gebäude sind Büroräume in einer Gesamtfläche von ca. 250 m² anzumieten. Die einzelnen Büro´s sind noch frei wählbar. Das Gebäude verfügt über sanitäre Einrichtungen und eine funktionale Küche. Die einzelnen Räume werden noch von dem Vermieter malermäßig instandgesetzt. Mietpreis: VHB 2,00 €/m² Gebäude VII Diese Halle besteht aus einem großem Raum von ca. 450 m² Grundfläche welche auf Grund eines großen elektrischen Rolltores (ca. 4m x 5m) auch mit großen Fahrzeugen befahrbar ist. Links und rechts wurde im vorderem Bereich dieser Halle noch eine 2. Etage eingefügt, welche zusätzliche Quadratmeter Platz bietet, aber bei Bedarf auch jederzeit auf Kosten des Mieters entfernt werden kann. Das Gebäude verfügt ebenfalls nicht über sanitäre Einrichtungen, es können die sanitären Anlagen im ehemaligem WBK-Gebäude mitgenutzt werden. Mietpreis: VHB 1,50 €/m² Gebäude VIII Dieses Gebäude ist zur Hälfte bereits an eine Stahlbaufirma vermietet. Die andere Hälfte bietet jedoch noch eine Gewerbefläche von ca. 260.m². Beheizt wird dieses Gebäude mit einer zentralen Erdgasheizung. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. Außerdem befindet sich hier noch eine ebenfalls zu mietende eingezäunte Freifläche in einer Größe von ca. 600 m². Mietpreis: VHB 2,00 €/m² Gebäude X Die ehemalige "Musikschule" bietet hier noch Büroräume in einer Gesamtgröße von ca. 206 m². Sanitäre Einrichtungen sind auch hier vorhanden. Mietpreis: VHB 3,00 €/m² Gebäude XI: Das Gebäude XI ist eine Baracke mit ca. 180 m² Mietfläche. Die Beheizung der Baracke erfolgt über Nachtspeicheröfen. Sanitäre Anlagen sind vorhanden, müssen aber erneuert werden. Gebäude XI: VHB 1,50 €/m² Ebenfalls sind auf dem gesamten Gelände im Moment noch frei wählbare befestigte und unbefestigte Freiflächen anmietbar. weitere Mietpreise: Tiefgaragenplätze und Garagen/Carport: monatlich 20,00 € Freiflächen versiegelt: VHB 1,00 €/m² Freiflächen unversiegelt: VHB 0,50 €/m² Generell ist zu beachten: - Die Mietlaufzeit beschränkt sich zunächst auf 1 Jahr mit Verlängerungsoption auf weitere Jahre. - Der Eigentümer wird keine Umbaumaßnahmen durchführen. - Alle gewünschten Umbaumaßnahmen müssen durch den Mieter durchgeführt werden. - Bei größeren Investitionen wird eine Teilverrechnung mit der monatlichen Kaltmiete in Aussicht gestellt. - Der Vermieter wird für eine angemessene Beheizbarkeit der Mietflächen sorgen. Büro- und Gewerbeflächen im Industriegebiet von Bergen Bergen 0 € 40000 0 0 0 € - n n
[Detail] Krenzow ist ein kleiner idyllischer Ort nur ca. 10 Kilomter von Anklam und auch nur 12 Kilometer von dem Achterwasser und wunderschönen Seglerhafen Lassan gegenüber der Insel Usedom entfernt. Umgeben ist der Ort von viel Wald und Wiesen. Das Umfeld bietet die Gelegenheit zu langen Spaziergängen, Reitausflügen oder Radtouren. Die Baugrundstücke befinden sich in dörflicher, ruhiger Lage gegenüber dem Dorfteich bzw. neben einem kleinen Teich-Biotop. Zur Auswahl stehen 2 Grundstücke mit folgenden Größen und Kaufpreisen: Grundstück 1 (Flurstück 45) ca. 1.478 m² für 11.100,00 € VHB Grundstück 2 (Flurstück 56) ca. 1.255 m² für 9.500,00 € VHB Die Grundstücke können mit einem Ferienhaus oder Einfamilienhaus bebaut werden. Die Grundstücke sind mit allen Medien außer Abwasser erschlossen. Für das Abwasser muss eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Dafür entfallen die hohen Gebühren für Abwasser. Die Grundstücke werden ohne Hausbindung und ohne Maklerkosten angeboten. Gern sind wir Ihnen jedoch bei einer entsprechenden Bauberatung behilflich. Grundstücke in Krenzow Krenzow 9500 € 1255 0 0 39 € Kauf n n
[Detail] Patzig gehört verwaltungsmäßig zur Stadt Bergen und liegt ca. 6 km von Ihr entfernt. In Patzig findet man eine mittelalterliche Backsteinkirche mit Feldsteinsockel, in der einer der ältesten Rüganer Taufsteine aus rötlichem Granit bewahrt wird. Im Ort wurde die letzte existierende Motormühle zum Getreidemahlen wieder funktionstüchtig gemacht. Das Grundstück liegen am Ortsausgang von Patzig in Richtung Woorke mit Blick in die Natur und in der nähe der Schule. Das Baugrundstück hat ca. 613 m² Fläche. Das Grundstück war mit einem ehemaligem Heizwerk bebaut. Die Arbrissarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Umlagen für Gehweg-, Straßen- und Laternenbau zu erwarten. Das Grundstück kann z. B. mit einen Einfamilienhaus vom Typ "VARIO I" mit 95,04 m² Wohnfläche für 95.000 € in Standartausführung bebaut werden. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. Die Kosten für Abwasser sowie die Kosten für die Teilungsmessung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich für Abwasser auf ca. 4,30 €/m² und bei der Teilungsmessung sind es ca. 1.000 € für das Grundstück. Das Grundstück sind voll erschlossen. Alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Telekom sind anliegend. Zuzüglich zum Kaufpreis muss der Käufer die Kosten für das Wertgutachten tragen. Die anteiligen Kosten hierfür betragen 143,01 € für den Käufer. Baugrundstück mit Hausbindung in Patzig Patzig 12 T€ 613 0 0 52 € Kauf n n
[Detail] Patzig gehört verwaltungsmäßig zur Stadt Bergen und liegt ca. 6 km von Ihr entfernt. In Patzig findet man eine mittelalterliche Backsteinkirche mit Feldsteinsockel, in der einer der ältesten Rüganer Taufsteine aus rötlichem Granit bewahrt wird. Im Ort wurde die letzte existierende Motormühle zum Getreidemahlen wieder funktionstüchtig gemacht. Das Grundstück liegen am Ortsausgang von Patzig in Richtung Woorke mit Blick in die Natur und in der nähe der Schule. Das Baugrundstück hat ca. 613 m² Fläche. Das Grundstück war mit einem ehemaligem Heizwerk bebaut. Die Arbrissarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Umlagen für Gehweg-, Straßen- und Laternenbau zu erwarten. Das Grundstück kann z. B. mit einen Einfamilienhaus vom Typ "VARIO I" mit 95,04 m² Wohnfläche für 95.000 € in Standartausführung bebaut werden. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. Die Kosten für Abwasser sowie die Kosten für die Teilungsmessung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich für Abwasser auf ca. 4,30 €/m² und bei der Teilungsmessung sind es ca. 1.000 € für das Grundstück. Das Grundstück sind voll erschlossen. Alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Telekom sind anliegend. Zuzüglich zum Kaufpreis muss der Käufer die Kosten für das Wertgutachten tragen. Die anteiligen Kosten hierfür betragen 143,01 € für den Käufer. noch 1 Baugrundstück mit Hausbindung in Patzig Patzig 12 T€ 613 0 0 52 € Kauf n n
[Detail] Patzig gehört verwaltungsmäßig zur Stadt Bergen und liegt ca. 6 km von Ihr entfernt. In Patzig findet man eine mittelalterliche Backsteinkirche mit Feldsteinsockel, in der einer der ältesten Rüganer Taufsteine aus rötlichem Granit bewahrt wird. Im Ort wurde die letzte existierende Motormühle zum Getreidemahlen wieder funktionstüchtig gemacht. Das Grundstück liegen am Ortsausgang von Patzig in Richtung Woorke mit Blick in die Natur und in der nähe der Schule. Das Baugrundstück hat ca. 613 m² Fläche. Das Grundstück war mit einem ehemaligem Heizwerk bebaut. Die Arbrissarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Umlagen für Gehweg-, Straßen- und Laternenbau zu erwarten. Das Grundstück kann z. B. mit einen Ferienhaus vom Typ "VARIO II" mit 62,64 m² Wohnfläche für 79.000 € in Standartausführung bebaut werden. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. Die Kosten für Abwasser sowie die Kosten für die Teilungsmessung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich für Abwasser auf ca. 4,30 €/m² und bei der Teilungsmessung sind es ca. 1.000 € für das Grundstück. Das Grundstück sind voll erschlossen. Alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Telekom sind anliegend. Zuzüglich zum Kaufpreis muss der Käufer die Kosten für das Wertgutachten tragen. Die anteiligen Kosten hierfür betragen 143,01 € für den Käufer. noch 1 Grundstück mit Hausbindung für ein Ferienhaus in Patzig Patzig 12 T€ 613 0 0 52 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz ist neben der Stadt Garz die größte Gemeinde des Amtsbereiches. Handwerker und Gewerbetreibende sind hier angesiedelt. Der Charakter der Gemeinde wird von der Landwirtschaft geprägt, die auch der größte Arbeitgeber des Ortes ist. Die Gemeinde Poseritz ist Schulstandort. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Poseritz ist auch Kirchenstandort. Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. Von Poseritz aus erreicht man über gut befahrbare Straßen die einzelnen Wohnstandorte, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Ein Grundstück befindet sich an der alten Bäderstraße und ist ca. 654 m² groß. Das andere Grundstück befindet sich hinter dem ersten Grundstück in der 2. Reihe und ist ca. 510 m² groß. Für die Zuwegung zu den Grundstücken gibt es ein Geh- und Fahr- und Leitungsrecht, da es keine weitere Zufahrt direkt von der Bäderstraße aus auf die Grundstücke geben darf. 1. Grundstück an der Bäderstraße mit ca. 654 m² = KP VHB 18.312 € 2. Grundstück in 2. Reihe zur Bäderstraße mit ca. 510 m² = KP VHB 14.280 € Baurecht nach Bauantragstellung besteht, da es sich um eine s.g. Lückenbebauung handelt Die Grundstücke sind mit allen Medien erschlossen. Anliegerbeiträge für Wasser und Abwasser in Höhe von ca. 7,30 €/m² müssen noch entrichtet werden. Das auf dem Luftbild zu erkennende Gebäude ist bereits beräumt worden. 2 Baugrundstücke in Poseritz Poseritz 14 T€ 510 0 0 62 € Kauf n n
[Detail] Krenzow ist ein kleiner idyllischer Ort nur ca. 10 Kilomter von Anklam und auch nur 12 Kilometer von dem Achterwasser und wunderschönen Seglerhafen Lassan gegenüber der Insel Usedom entfernt. Umgeben ist der Ort von viel Wald und Wiesen. Das Umfeld bietet die Gelegenheit zu langen Spaziergängen, Reitausflügen oder Radtouren. Die Baugrundstücke befinden sich in dörflicher, ruhiger Lage gegenüber dem Dorfteich bzw. neben einem kleinen Teich-Biotop. Zur Auswahl stehen 2 Grundstücke mit folgenden Größen und Kaufpreisen: Grundstück 1 (Flurstück 45) ca. 1.478 m² für 18.475,00 € VHB Grundstück 2 (Flurstück 56) ca. 1.255 m² für 15.687,50 € VHB Die Grundstücke können mit einem Ferienhaus oder Einfamilienhaus bebaut werden. Die Grundstücke sind mit allen Medien außer Abwasser erschlossen. Für das Abwasser muss eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Dafür entfallen die hohen Gebühren für Abwasser. Die Grundstücke werden ohne Hausbindung und ohne Maklerkosten angeboten. Gern sind wir Ihnen jedoch bei einer entsprechenden Bauberatung behilflich. Baugrundstücke in Krenzow Krenzow 16 T€ 1255 0 0 64 € Kauf n n
[Detail] Der kleine Ort Berglase gehört zur Gemeinde Samtens und liegt zwischen Garz und Samtens. Bis zur nächsten Fernverkehrsstraße der B96 sind es nur wenige Kilometer. Die beiden nächst größeren Orte erreicht innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto dort befinden sich unter anderem auch Ärzte, Märkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Schmuckstück des kleinen Ortes Berglase ist zweifellos das im 19. Jahrhundert erbaute Gutshaus. Nach einem Brand wurde 1988 der zweigeschossige Bau verputzt und erhielt ein flaches Satteldach. Die derzeitigen Besitzer konnten das großelterliche Gutshaus zurückerwerben und sanierte es aufwändig. Die Grundstücke befinden sich unweit der Straße von Samtens nach Garz. Grundstück 1: ca. 780 m² zum Kaufpreis von 15.600 € VHB Grundstück 2: ca. 840 m² zum Kaufpreis von 16.800 € VHB Für die Grundstücke existiert eine positiv beschiedene Bauvoranfrage, welche von unseren Büro angefordert werden kann. Beide Grundstücke befinden sich im Innenbereich entsprechend § 34 BauGB. Die Grundstücke sind mit den Medien Strom, Wasser und Erdgas erschlossen. Es ist eine Bebauung der Grundstücke mit einem 1 - 1,5 geschossigen Einfamilienhaus möglich. Die Abwasserentsorgung muß zunächst über eine sickerlose Sammelgrube erfolgen, da für ca. 2013 der Anschluss an das zentrale Abwassernetz geplant ist. Der ZWAR erhebt danach eine einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m². 2 Baugrundstücke in Berglase bei Samtens Berglase bei Samtens 16 T€ 780 0 0 68 € Kauf n n
[Detail] Unweit der Hansestadt Stralsund liegt der kleine beschauliche Ort Rambin. Hier lassen sich viele verschiedene Sehenswürdigkeiten in einer interessanten Umgebung finden. Im historischen Ortskern mit rohrgedeckten Häusern findet man eine gut erhaltene Kirche mit vielen klösterlichen Traditionen. Rambin gehört zum Amtsbereich Südwest- Rügen, wo in den letzten Jahren viele neue Radwanderwege entstanden sind. Etwa 1,5 km von Rambin entfernt findet man den Kubitzer Bodden, der zum verweilen und entdecken einlädt. Dieser befindet sich im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Ort hat ca. 1100 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Im Laufe der letzten Jahre siedelten sich in Rambin und Umgebung kleine Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Verkaufseinrichtungen an. Das Baugrundstück liegen im Ortsrandbereich von Rambin in guter Wohnlage und nur 1,5 km vom Bodden entfernt. Grundstück 1: ca. 519 m² für VHB 18.900 € Es existiert ein Bauvorbescheid in dem eine eingeschossige Bebauung mit oder ohne ausgebautem Dachgeschoß genehmigt wurde (zuzüglich Kellergeschoss). Das Grundstück sind mit allen Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen. Die Kosten für den Straßenbau und der Kanalbaubeitrag für den Abwasserkanal sind vom Verkäufer bezahlt. Die Vermessungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Baugrundstück in Rambin Rambin 19 T€ 519 0 0 83 € Kauf n n
[Detail] Zimkendorf ist ein Ortsteil von Pantelitz und wurde erstmalig am 13. Januar 1287 urkundlich erwähnt. Ein Zeugnis der historischen Geschichte der Gemeinde ist unter anderem die Pütter Kirche, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und die zu den ältesten unserer Gegend zählt. Eine gute Straßenanbindung ist durch die B 105 gewährleistet. Zum Verkauf stehen vier Grundstücke mit folgenden Größen: GS 1: 605 m² 19.400 € GS 2: 609 m² 19.500 € GS 3: 615 m² 19.700 € GS 4: 618 m² 19.800 € Im Kaufpreisen der Grundstücke sind die Erschließungskosten und Straßenbaubeiträge von 28,90 €/m² enthalten. Die Grundstücke liegen im B- Plan Gebiet 3 und können mit Einfamilien- oder Doppelhäuser bebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2. Über die Anzahl der Vollgeschoss wurden im B- Plan keine Angaben gemacht. Es ist angebracht sich der ortsüblichen Bebauung anzupassen. Es sind Gebäudelängen von max. 20 m zulässig. Baugrundstücke in Zimkendorf Pantelitz OT Zimkendorf 19 T€ 605 0 0 85 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat Ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Ein modernes Fischverarbeitungswerk wurde auf einem 12 ha großen Spülfeld neben dem Fährhafen Sassnitz - Mukran errichtet. Die ehemalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindung. Zum Beispiel können Sie die Grundstücke mit einem Haus vom Typ "Baabe" mit einer Wohnfläche von ca. 80m² und 37 m² Ausbaureserve für ca. 93.000 € bebauen. Auf den Parzellierungsplänen die uns vorliegen, sind bereits Grundlegende Aussagen zur Bebaubarkeit ausgewiesen. Weitere Angebote und Planungen finden Sie auf der Internetseite www.ibkbau.de. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt innerhalb von 6 Monaten nach Baubeginn. Die Häuser werden Schlüsselfertig, mit Ausnahme von Maler- und Teppicharbeiten übergeben. Grundstücksgrößen und Preise: 314 - 45/13D - 452 m² + ca. 35 m² Zuwegung - 22.600 € 316 - 45/13G + 45/24 B - 456 m² - 22.800 € 315 - 45/13E+45/69A + 45/24A - 495 m² + ca. 35 m² Zuwegung - 24.750 € 313 - 45C - 466 m² + ca. 35 m² Zuwegung - 25.550 € 312 - 45/13B + 45/12E - 528 m² - 26.400 € 310 - 45/12 C - 564 m² - 28.200 € 311 - 45/13 + 12D - 587 m² - 29.350 € Ein entsprechender B-Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen oder angefordert werden. Die Grundstücke sind mit den Medien Wasser, Abwasser, Regenwasser, Energie und Erdgas erschlossen. Wirtschaftlichkeit: Auf Rügen werden von den Banken ca. 120 Tage Vermietbarkeit der Ferienimmobilien angesetzt. Speziell für Sassnitz kann man jedoch von mehr als 130 Tagen ausgehen. 120 Tage x 95,00 €/Tag = 11.400,00 € p. A. abzüglich ca. 30% für Bewirtschaftung, Betriebskosten und Hausmeister = ca. 7.890,00 € p. A. = ca. 665,00 €/mtl. Baugrundstücke mit Hausbindung im Sassnitzer B-Plan-Gebiet "Mukraner Straße" Sassnitz 23 T€ 452 0 0 99 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 5 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich Ferienhäuser nahe der Ostsee Sassnitz OT Staphel 26 T€ 243 0 0 104 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 6 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 5 Baugrundstücke im "Seepark Sassnitz" Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 104 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 5 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,16 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 95.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 5 Baugrundstücke mit Hausbindung Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 104 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 5 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 5 Baugrundstücke im "Seepark Sassnitz" Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 104 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das zu verkaufende Grundstück befinden sind in ruhiger Ortslage und bieten eine Größe von ca. 469 m². Das Baurecht bestimmt sich nach §34 Baugesetzbuch. Es liegen alle Medien für eine Erschließung des Baugrundstückes in der Straße an. Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Durchführung entstehenden Kosten trägt der Käufer. Die Vermessungskosten werden vom Käufer getragen und belaufen sich auf ca. 694 €. Für den derzeitigen Ausbau der Straße sind durch den Käufer keine Anliegerbeiträge an die Gemeinde zu zahlen. Laut Aussagen des Zweckverbandes Rügen ist der Abwasserbeitrag noch zu entrichten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 1.969,80 €. Bebauungsbeispiel: Zum Beispiel können Sie das Grundstück mit einem Haus vom Typ "Staphel" mit einer Wohnfläche von ca. 82,60 m² für ca. 100.000 € bebauen. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. 1 Baugrundstück in Samtens Samtens 24 T€ 469 0 0 105 € Kauf n n
[Detail] Die Stadt Bergen ist Kreishauptstadt der Insel Rügen, hat ca. 15.000 Einwohner und ist nicht nur der geographische Mittelpunkt sondern auch das Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum der Insel. Der Ortskern der Stadt ist der Markt, von wo aus viele der Sehenswürdigkeiten zu erreichen sind. Eine der beliebtesten Attraktionen ist die höchste Erhebung Bergens, der Rugard. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich innerhalb des südlichen Stadtbereiches in der Stralsunder Chaussee Höhe Neuer Weg. Auf dem Grundstück kann ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden. Das Baurecht bestimmt sich nach § 34 BauGB (nicht überplanter Innenbereich). Auf Grund eines Untersuchungsberichtes (Geotechnische Voruntersuchung) ist der Boden des Grundstückes zur Zeit nicht ausreichend tragfähig. Für eine Neubebauung der Grundstücksfläche sind daher entweder Tiefengründungen oder Baugrundverbessernde Maßnahmen notwendig. Folgendes Beispiel dazu: Bei einem so genannten Hauskörper mit den Abmaßen von 17x14 m entstehen Kosten für Baugrundverbessernde Maßnahmen durch Microbohrpfähle in Höhe von maximal 17.850 €. Bei einem kleineren Haus entstehen entsprechend geringere Kosten. Ein Erwerb des Grundstückes mit oben genannten Maßnahmen für die Verbesserung des Baugrundes, ergibt somit einen Kaufpreis von ca 45 €/m² für dieses Grundstück. Das Grundstück ist ortsüblich mit allen Medien erschlossen. Zuzüglich zum Verkaufspreis von 24.200,00 € kommen noch 963,50 € für die Vermessung des Grundstückes hinzu, welche bereits erfolgt ist. Baugrundstück in Bergen Bergen auf Rügen 24 T€ 776 0 0 106 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Die zwei Baugrundstücke befinden sich in ruhiger Wohnlage in Samtens. Es handelt sich hierbei um zwei gut geschnittene und sehr gepflegte Flächen auf denen bequem jeweils ein schönes Einfamilienhaus errichtet werden kann. Ein kleiner idyllischer Teich auf dem Grundstück sorgt für romantisches Flair. Die Zufahrt zum (Feuerlösch-) Teich wird im Notfall auch von der Feuerwehr genutzt. Im Gegenzug dazu übernimmt diese dann die notwendige Pflege. Grundstück 3: 698 m² Preis: 24.900 € Grundstück 4: 1.172 m² Preis: 24.900 € Die Zufahrt zu den oben genannten Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 242 m² muss zur Hälfte als Ideelle Fläche von beiden Käufern dazu erworben. Nach Auskunft des ZWAR sind für das Grundstück Nr. 3 bereits alle Anliegerbeiträge bezahlt. Beim Grundstück Nr. 4 sind die Anliegerbeiträge für Schmutzwasser noch nicht erhoben worden. Diese betragen ca. 4,20 €/m². Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es fehlt lediglich die innere Erschließung. Zwei Baugrundstücke in Samtens Samtens 25 T€ 698 0 0 109 € Kauf n n
[Detail] Altefähr liegt direkt am Strelasund auf der Insel Rügen mit Blick auf die wunderschöne neue Rügenbrücke und der Hansestadt Stralsund. Seinen Namen hat der Ort durch seine Funktion als Fährort zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Geschichtlich nachweisbar, fuhren von hier aus schon im 13.Jh. die Fähren zwischen Festland und Insel. Hier in Altefähr stehen zur Zeit 11 Baugrundstücke in einem kleinen Baugebiet für insgesamt 16 Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Kaufpreise für die Grundstücke liegen zwischen 65 € und 85 € je m². Folgende Grundstücke stehen für eine Einzelbebauung zur Auswahl: Flurstück 112/1 - ca. 590 m² für VHB 38.350 € (2 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/2 - ca. 670 m² für VHB 45.560 € (2 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/8 - ca. 485 m² für VHB 36.375 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/9 - ca. 411 m² für VHB 31.236 € (1 geschossige Bauweise mögllich) Flurstück 112/10 - ca. 415 m² für VHB 30.710 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/12 - ca. 639 m² für VHB 53.037 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/14 - ca. 368 m² für VHB 27.600 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/15 - ca. 370 m² für VHB 28.490 € (1 geschossige Bauweise möglich) Die Grundflächenzahl für die o. g. Grundstücke beträgt 0,35. Nur die Grundstücke 112/1 und 112/2 haben eine Grundflächenzahl von 0,30. Folgende Grundstücke stehen für eine Doppelbebauung zur Auswahl: Flurstück 112/3 - ca. 602 m² für VHB 40.936 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/4 - ca. 504 m² für VHB 33.768 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/5 - ca. 549 m² für VHB 37.332 € (1 geschossige Bauweise möglich) Die Grundflächenzahl für diese Grundstücke beträgt 0,35. Eine genaue Übersicht über die Anordnung und Lage der Grundstücke kann von unserem Büro angefordert werden. Da ein rechtskräftiger B-Plan bereits vorliegt, kann mit der Bebauung der Grundstück umgehend begonnen werden. Entsprechende textliche und zeichnerische Vorgaben können von unserem Büro jederzeit angefordert werden. Die Erschließung der Grundstück, sowie der Strassenbau im Wohngebiet ist komplett abgeschlossen und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Baugrundstücke in Altefähr ab 340-670 m² Altefähr 26 T€ 340 0 0 112 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des so genannten Schlosses. Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. z.B.: Haustyp "VARIO 1" im Bungalowstil mit ca. 95,04 m² Wohnfläche, geeignet für eine Familie mit 2 Kindern zum Preis von nur 95.000 €. Kaufpreis Grundstück 29.500 € Kaufpreis "VARIO 1" 95.000 € Gesamt 124.500 € zzgl. Nebenkosten! Weitere Hausprojekte auf Anfrage! Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Courtage für das Grundstück: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Samtens Samtens 30 T€ 668 0 0 121 € Kauf n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Büroräume befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss in Bergen über dem Kaufhaus in der Bahnhofstraße, direkt am "Goldenen Brinken". Von dort sind alle wichtigen Ämter in Kürze erreichbar. Es stehen Räume von ca. 17 bis ca. 32,5 m² zur Verfügung. Insgesamt können Flächen im 2. und 3. Obergeschoss von ca. 200 m² angemietet werden. Die Mindestanzahl der zu mietenden Räume beträgt 2 . Die monatliche Kaltmiete beträgt 3,25 EUR/m² VHB zzgl. Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1,50 EUR/m². Bei zwei Büroräumen mit ca. 17 m² und ca. 21 m² entsteht zum Beispiel eine monatlich Kaltmiete von 123,50 €. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu hinterlegen. Büroräume Bergen auf Rügen 123 € 0 38 2 123 € Miete n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des so genannten Schlosses. Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. z.B.: Haustyp "VARIO 1" im Bungalowstil mit ca. 95,04 m² Wohnfläche, geeignet für eine Familie mit 2 Kindern zum Preis von nur 95.000 €. Kaufpreis Grundstück 29.500 € Kaufpreis "VARIO 1" 95.000 € Gesamt 124.500 € zzgl. Nebenkosten! Weitere Hausprojekte auf Anfrage! Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Courtage für das Grundstück: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Samtens - mit Baubindung! Samtens 29 T€ 668 0 0 125 € Kauf n n
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter. Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 633 m². Eine positive Bauvoranfrage liegt für das Grundstück bereits vor und ist noch bis Juni 2012 gültig. Das Grundstück erreicht man über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, welches im Grundbuch eingetragen wird. In idyllischer Umgebung kann hier in der Dorfstrasse von Sehlen Ihr eigenes Heim entstehen. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge für das Grundstück sind noch nicht vom ZWAR erhoben worden. Wann die Anliegerbeiträge erhoben werden steht noch nicht fest, der Schmutzwasserbeitrag beträgt jedoch ca. 4,20 €/m². Baugrundstück in Sehlen Sehlen 29 T€ 633 0 0 125 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Das zu verkaufende reetgedeckte Reihenendhaus steht auf einem ca. 264 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² im Erd- und Dachgeschoss. Das Dach des Hauses wurde ca. 1997 erneuert. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,15 m. Zum Raumprogramm im Erdgeschoss gehören die Küche, ein Bad und zwei Zimmer. Es ist mit einer Holzdielung versehen, die teilweise erneuert werden muss. Das Dachgeschoss mit ca. 22 m² Ausbaureserve ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit einen eigenen Stil einzubringen. Es wäre empfehlenswert das Haus komplett zu entkernen, um eine neues Raumprogramm zu schaffen. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 264 m² großen Grundstück ein Doppelcarport mit Abstellmöglichkeit, welches eine Nutzfläche von ca. 31,5 m² bietet und ca. 1997 erbaut worden ist. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektro und Erdgas erschlossen. Eine Anfrage über noch offene Beiträge wurde gestellt und eine entsprechende Antwort steht noch aus. Reetgedecktes Reihenendhaus für Ferien- oder Dauerwohnen in Poseritz Poseritz 29 T€ 264 73 0 128 € Kauf j n
[Detail] Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Somit ist Garz die älteste Stadt auf der Insel Rügen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Die Stadt Garz wird auch die "Alte Stadt" genannt und liegt im Süden der Insel Rügen. Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 697 m² großem Grundstück und wurde 1900 errichtet. Das Objekt ist ein ein- bis zweigeschossiges Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich baufällige Anbauten (Abstellflächen), Stallungen und Schuppen. Das Wohnhaus ist in Mischbauweise errichtet und wurde bisher nicht saniert. Die Gesamtwohnfläche für dieses Objekt beträgt ca. 254 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche und WC, Treppenhaus und Gemeinschafts-WC. Es ist ehemals als Seniorentreff genutzt worden und hat eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Im Dachgeschoss sind 3 nicht abgeschlossene Wohnungen mit Küche und Treppenhaus vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,40 m. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Das Dach ist ein asymmetrischen Satteldach mit Hartstein. bzw. Wellasbestplatteneindeckung. Es sind teilweise Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise Holzverbundfenster vorhanden. Das Wohnhaus wird mit einer Nachtspeicherheizung, einer Forsterheizung sowie mit Ofenheizungen beheizt. Das Mehrfamilienhaus sollte nach unserer Einschätzung komplett entkernt werden und mit einem neuen Raumprogramm versehen werden. Das Grundstück ist mit den folgenden Medien erschlossen: Wasser, Abwasser, Elektro, Gas und Telekom. Zur Zeit sind 4 von 5 Wohneinheiten im Objekt vermietet. Laut dem zuständigen Hausverwalter betragen die Mieteinnahmen wie folgt: Kaltmiete: 369,50 € Betriebskosten: 131,46 € Gesamtmiete: 500,96 € Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete/m² von ca. 1,45 €. Nach der Sanierung des Objektes kann mit einer durchschnittlichen Kaltmiete/m² von ca. 4,50 € - 5,00 € gerechnet werden. Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung: ca. 254 m² Wohnfläche x ca. 4,50 €/m² = ca. 1143,00 € monatliche Kaltmiete Renditeobjekt in Garz Garz 30 T€ 697 254 0 131 € Kauf n n
[Detail] Die 15 Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker -Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Bis zur Kreisstadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Grundstücke können mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. z. B. Grundstück mit ca. 650 m² und Haustyp "Baabe" für 93.000,00 € mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + Ausbaureserve ca. 37 m² (Diele, HWR, Bad, Kind, Schlafen, Wohnen, Küche, im DG Ausbaureserve). Der Baubeginn kann sofort erfolgen. Der m²-Preis beträgt noch bis zum 31.12.2010 50,00 €. Ab dem 01.01.2011 beträgt der m²-Preis 60,00 €. GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 21/3 935 46.750,00 21/4 774 38.700,00 21/5 774 38.700,00 21/6 775 38.750,00 21/9 654 32.700,00 21/10 650 32.500,00 21/11 845 42.250,00 21/12 881 44.050,00 21/13 840 42.000,00 21/15 841 42.050,00 21/16 882 44.100,00 21/17 918 45.900,00 21/18 880 44.000,00 21/19 841 42.050,00 21/20 840 42.000,00 Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. Baugrundstücke ohne Hausbindung Ralswiek - OT Gnies 33 T€ 650 0 0 142 € Kauf n n
[Detail] Die 15 Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker -Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Bis zur Kreisstadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Grundstücke können mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. z. B. Grundstück mit ca. 650 m² und Haustyp "Baabe" für 93.000,00 € mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + Ausbaureserve ca. 37 m² (Diele, HWR, Bad, Kind, Schlafen, Wohnen, Küche, im DG Ausbaureserve). Der Baubeginn kann sofort erfolgen. Der m²-Preis beträgt noch bis zum 31.12.2010 50,00 €. Ab dem 01.01.2011 beträgt der m²-Preis 60,00 €. GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 21/3 935 46.750,00 21/4 774 38.700,00 21/5 774 38.700,00 21/6 775 38.750,00 21/9 654 32.700,00 21/10 650 32.500,00 21/11 845 42.250,00 21/12 881 44.050,00 21/13 840 42.000,00 21/15 841 42.050,00 21/16 882 44.100,00 21/17 918 45.900,00 21/18 880 44.000,00 21/19 841 42.050,00 21/20 840 42.000,00 Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. 15 Baugrundstücke mit Hausbindung Ralswiek OT Gnies 33 T€ 0 0 0 142 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Einwohner und Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Das in der Hafennähe befindliche Baugrundstück ist ca. 1.100 m² groß. Zur Zeit ist das Grundstück noch mit einem leerstehenden Gebäude bebaut. Dieses muss vom Verkäufer abgerissen werden. Ein entsprechendes Angebot für den Abriss dieses Gebäudes liegt unserem Büro vor. Die Kosten belaufen sich auf ca. 10.024,56 €. Auf dem Grundstück ist eine 3-geschossige offene Bauweise möglich. Das Baugrundstück liegt in einem B-Plangebiet. Der B- Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und eine entsprechende Anfrage bezüglich noch offener Anliegerbeiträge wurde gestellt. Hinweis: Ein ca. 75 m langes Steuerkabel des Zwecksverbandes Rügen verläuft auf dem Grundstück im Randbereich zur Straße. Nähere Infos hierzu erfahren Sie von unserem Büro. Baugrundstück in Sassnitz Sassnitz 34 T€ 1100 0 0 147 € Kauf n n
[Detail] Dreschvitz, ein Dorf auf Westrügen, eingebettet zwischen Wildwiesen und Feldern, gruppiert sich hauptsächlich weitläufig um einen kleinen See. Mit all seinen verstreut liegenden Ortsteilen bietet der Ort etwa 880 Einwohner ein schönes Zuhause. Da sich Dreschvitz abseits der Hauptstraßen befindet, kann sich vor allem der Ruhesuchende hier erholen. Naturreichtum, Sportmöglichkeiten und kleine, feine Kulturereignisse lassen Dreschvitz für Genießer interessant werden. Es gibt zwar keinen Strand vor der Haustür (den erreicht man in einer knappen halben Stunde mit dem Auto), aber auch keine Hotelburgen und keinen Massentourismus. Stattdessen erwartet Sie ganz persönliche, familiäre Freundlichkeit. Die zu verkaufende 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines 6 WE-Objektes, welches im Jahre 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Das gesamte Haus hat 3 Etagen und liegt in ruhiger Dorflage am einem Hang. Eine Badestelle ist ganz in der Nähe. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 35,23 m². Diese teilen sich auf in ein 20 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen kleinen Flur und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine Einbauküche wird ebenfalls mit verkauft. Die gesamte Eigentumswohnung ist mit Teppichboden ausgelegt außer im Küchenbereich und im Bad. Eine Terrasse mit Rasenfläche und Grillplatz bietet Ihnen die Möglichkeit ausgelassen zu entspannen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Eine digitale TV-Satanlage ist vorhanden und kann genutzt werden. Für jede der 6 Wohneinheiten steht ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Im Keller gibt es einen Gemeinschafts Wsch- und Trockenraum. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 45 €/Tag = 5.400 € p. A. - 30 % Hausmeister, Versicherung, Vermietung = 3.780 € p. A. = ca. 315 €/monatlich Eigentumswohnung in Dreschvitz auf Rügen Dreschvitz 34 T€ 0 35 2 147 € Kauf n j
[Detail] Die Ortschaft Thesenvitz liegt im "Speckgürtel" Bergens. Südlich befindet sich der Nonnensee, der für Radfahrer, oder Spaziergänger einen lohnenswerten Weg zur Umrundung dieses Naturschutzgebietes bietet. Vom Ufer oder den zwei hölzernen Beobachtungstürmen kann man hier viele verschiedene Vogelarten beobachten. Bis nach Bergen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Eine Busverbindung ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Baugrundstücke befinden sich in Thesenvitz. Die Lage ist ruhig und Erholung ist auf diesen Grundstücken garantiert. Grundstück 1: ca. 718 m² zum Kaufpreis von VHB 33.900 € Grundstück 2: ca. 764 m² zum Kaufpreis von VHB 34.900 € Eine Bauvoranfrage zum Neubau von jeweils einem Einfamilienhaus wurde bereits mit einem positiven Bauvorbescheid bestätigt. Dieser Bauvorbescheid hat eine Gültigkeit bis zum 13.10.2012. Alle Medien, außer Abwasser, sind am Grundstück vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine sickerlose Sammelgrube. Für ca. 2014 ist der Anschluss an das zentrale Abwassernetz geplant. Der ZWAR erhebt dann eine einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m². Gern unterbreiten wir Ihnen preiswerte Hausangebote für alle Größen und Ausstattungsvarianten!!! 2 Baugrundstücke in Thesenvitz Thesenvitz 34 T€ 718 0 0 148 € Kauf n n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Abmaß des Hauses darf höchstens ca. 7,80 x 11,00 m betragen. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 149 € Kauf n n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Baufenster für das Grundstück hat die Abmaßee 11,38 m x 7,78 m. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 85,00 €/Übernachtung = 10.200 € p.A. - 30% Hausmeister, Vermietung, Versicherung = 7.140 € p.A Gesamt = 595 €/mtl. Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 149 € Kauf n n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Baufenster für das Grundstück hat die Abmaßee 11,38 m x 7,78 m. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 149 € Kauf n n
[Detail] Touristisch gesehen gehört die Rügener Gemeinde Kluis zu den weniger entdeckten Landstrichen der Insel und liegt keine 8 km von der Kreisstadt entfernt. Die zu verkaufende Gewerbefläche liegt direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst und hat eine Größe von ca. 2953 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gebäude, welches in mehrere Räume und Hallen unterteilt ist. Das Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 587 m² und steht auf der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück. Die Zufahrt erfolgt über ein anderes Grundstück. Hierfür ist im Grundbuch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht verankert. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser/ Abwasser, Elektro sowie Telekom erschlossen. Die Gewerbefläche kann verschieden genutzt werden z.B. als Gewerbefläche, Verkaufsfläche, Handwerk, Autohandel, Maschinenhandel oder auch als Abstellhalle für Boote. Zur Zeit sind im Bereich dieses Grundstückes weiterhin ein Teppich- und Bodenbelagsmarkt und verschiedene landwirtschaftliche Lager und Freiflächen angesiedelt. Gewerbefläche in Kluis direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst Kluis 35 T€ 2953 0 0 153 € Kauf j n
[Detail] Der kleine Ort Berglase gehört zur Gemeinde Samtens und liegt zwischen Garz und Samtens. Bis zur nächsten Fernverkehrsstraße der B96 sind es nur wenige Kilometer. Die beiden nächst größeren Orte erreicht innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto dort befinden sich unter anderem auch Ärzte, Märkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Schmuckstück des kleinen Ortes Berglase ist zweifellos das im 19. Jahrhundert erbaute Gutshaus. Nach einem Brand wurde 1988 der zweigeschossige Bau verputzt und erhielt ein flaches Satteldach. Die derzeitigen Besitzer konnten das großelterliche Gutshaus zurückerwerben und sanierte es aufwändig. Das zu verkaufende Objekt befindet sich direkt an der Straße von Samtens nach Garz und gehörte wahrscheinlich zur ehemaligen Gutsanlage. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.480 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und nach einem Brandschaden 1943 wieder aufgebaut. Es besteht aus solidem Mauerwerk und steht auf einem gemauertem Fundament. Das Außenmaß des Gebäudes beträgt ca. 32m x ca. 19 m. Es handelt sich teilweise um einen ehemaligen Viehstall, welcher zu einer Wohneinheit mit drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² umgebaut wurde. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung 1: - Wohnfläche ca. 86 m² 3 Zimmer, Speisekammer, Küche, Bad mit Wanne Innenhöhe: Ca. 2,70 m Wohnung 2: - Wohnfläche ca. 72 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad Innenhöhe ca. 2,70 m Wohnung 3: - Wohnfläche ca. 56 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad ohne Fenster mit Dusche Im Spitzboden des Gebäudes befinden sich noch geringe Ausbaureserven. 1999 wurde in einem separatem Heizraum eine Buderus Erdgasheizung mit 180 l Warmwasserspeicher für die Mietwohnungen eingebaut. Im gleichen Jahr kamen dann noch neue Fenster und Türen dazu. Die monatliche Kaltmiete beträgt im Moment ca. 505 €. Die Betriebskosten belaufen auf ca. 1.800 € p.A.. Das Grundstück ist mit den Medien Strom, Wasser und Erdgas erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt noch bis ca. 2013 über eine eigene alte Klärgrube. Diese muss perspektivisch erneuert werden. folgende Mängel sind unter anderem vorhanden: - Hausanschlüsse sind alt - Dachstuhl mit Insektenbefall (muss erneuert beziehungsweise ausgebessert werden) - leichte Feuchtigkeitsschäden in den Gebäudeecken Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung der 3 Wohnungen: ca. 214 m² Wohnfläche x 3,20 €/m² Kaltmiete = ca. 684,80 €/monatlich Ehemaliges Stallgebäude mit Wohnungen in Berglase Berglase bei Samtens 35 T€ 2480 214 8 154 € Kauf j n
[Detail] In der Region Süd-Rügen am Anfang der Deutschen Alleenstraße liegt Putbus - der weiße Traum des Fürsten Malte zu Putbus, die letzte planmäßig klassizistisch angelegte Stadtanlage auf Europas Boden. Das Städtchen ist mit seinen weißen Häusern, dem berühmten Schlosspark und den Badestränden in den idyllischen Buchten nahe der Fischerdörfer ein wahrer Erholungsort. Sie erreichen die Badeorte Ostseebad Binz, Ostseebad Sellin usw. in ca. 10-15 Autominuten oder nutzen sie die Möglichkeit und fahren gemütlich mit dem "Rasenden Roland" zu den beliebten Zielen. Im Ortsteil Vilmnitz können wir Ihnen dieses Grundstück in ruhiger und dörflicher Lage anbieten. Das zu verkaufende Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von ca. 459 m². Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp behilflich. So wäre z. B. eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Garage "Typ KFW 85" mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zu einem Kaufpreis von ca. 160.000 € möglich. Dieser Haustyp ist ein Energie-Effizienzhaus. Die 130 m² Wohnfläche teilen sich in ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss findet man Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche und die Diele. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne. Die Garage hat die Außenmaße von 4 m x 6 m. Auf Wunsch lassen sich auch die Maße 4 m x 9 m realisieren. Die Planung und Statik in Höhe von ca. 5.000 € sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Vermessungskosten der Parzelle von ca. 2.000 € wurden bereits vom Verkäufer bezahlt. Die ortsüblichen Medien Wasser, Elektro und Telekom liegen an und bieten somit die Grundlage für eine Erschließung des Grundstücks. Vilmnitz ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Es ist also erforderlich für das Grundstück, eine eigene Vollbiologische Kläranlage zu errichten. Für eine solche Kläranlage sollte man mit Kosten von ca. 4.500 € rechnen. Baugrundstück in Vilmnitz Putbus OT Vilmnitz 37 T€ 459 0 0 155 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, gegenüber des so genannten Schlosses und hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.053 m². Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Baugrundstück in Samtens Samtens 36 T€ 1053 0 0 157 € Kauf n n
[Detail] Die Baugrundstücke befinden sich in der Altstadt von Bergen und stellen eine Baulücke dar. Sie sind komplett nach Südwest ausgerichtet. Vom Standort sind alle wichtigen Anlaufpunkte in kürze auch zu Fuß erreichbar. In Bergen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kino und diverse Freizeiteinrichtungen. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.900 m² groß. Folgende Aufteilung der Grundstück ist möglich: GS 1: mit ca. 640 m² für 38.400 € GS 2: mit ca. 622 m² für 37.320 € GS 3: verkauft oder GS 1+2 mit ca. 1.262 m² für 75.700 € Der Kaufpreis kann sich nach der Vermessung noch ändern (Basis 60 €/m²). ALLE Medien liegen in der Straße an. Erschließungsbeiträge für Abwasser werden vom Käufer getragen. Die Kosten betragen vorrausichtlich ca. 4,20 €/m². Die Kosten für die Teilung der Grundstücke trägt der Käufer. 2 Baugrundstücke in der Raddasstraße von Bergen Bergen auf Rügen 37 T€ 622 0 0 163 € Kauf n n
[Detail] Die Baugrundstücke befinden sich in der Altstadt von Bergen und stellen eine Baulücke dar. Sie sind komplett nach Südwest ausgerichtet. Vom Standort sind alle wichtigen Anlaufpunkte in kürze auch zu Fuß erreichbar. In Bergen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kino und diverse Freizeiteinrichtungen. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.900 m² groß. Folgende Aufteilung der Grundstück ist möglich: GS 1: mit ca. 640 m² für 38.400 € GS 2: mit ca. 622 m² für 37.320 € GS 3: verkauft oder GS 1+2 mit ca. 1.262 m² für 75.700 € Der Kaufpreis kann sich nach der Vermessung noch ändern (Basis 60 €/m²). ALLE Medien liegen in der Straße an. Erschließungsbeiträge für Abwasser werden vom Käufer getragen. Die Kosten betragen vorrausichtlich ca. 4,20 €/m². Die Kosten für die Teilung der Grundstücke trägt der Käufer. 2 Baugrundstücke in Bergen Bergen auf Rügen 37 T€ 622 0 0 163 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Auf dem Grundstück können 4 Einfamilienhäuser errichtet werden. Jedes Grundstück hat ca. 628 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Für jedes der 4 Grundstücke wären das Anteilig ca. 6.250 € zusätzlich zum Kaufpreis. Die Grunstücke müssen mit einem Haus von der Firma IBK bebaut werden. Sobald ein Grundstück verkauft ist, wird das Objekt abgerissen und beräumt. Die Zuwegung der Grundstücke für die einzelnen Einfamilienhäuser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Teilung der Grundstücke erfolgt auf Kosten der Erwerber. Lauterbach - 4 Grundstücke für Einfamilienhäuser mit Hausbindung Putbus - OT Lauterbach 38 T€ 628 0 0 164 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Auf dem Grundstück können 4 Einfamilienhäuser errichtet werden. Jedes Grundstück hat ca. 628 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Für jedes der 4 Grundstücke wären das Anteilig ca. 6.250 € zusätzlich zum Kaufpreis. Die Grunstücke müssen mit einem Haus von der Firma IBK bebaut werden. Sobald ein Grundstück verkauft ist, wird das Objekt abgerissen und beräumt. Die Zuwegung der Grundstücke für die einzelnen Einfamilienhäuser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Teilung der Grundstücke erfolgt auf Kosten der Erwerber. Putbus - OT Lauterbach - 4 Grundstücke für Einfamilienhäuser Putbus - OT Lauterbach 38 T€ 628 0 0 164 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat Ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die ehemalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindung. Die zu verkaufenden Gewerbegrundstücke liegen am Eingang der Ortslage Sassnitz, im Bereich der B96 und der Kreisstraße Sassnitz/Binz. Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke: 82/14 = 146 m² 83/8 = 261 m² 82/12 = 220 m² 84/8 = 712 m² 83/6 = 1.566 m² 82/20 und 82/18 = 2.421 m² 92/6 = 2.675 m² 82/4 = 2.721 m² 83/15 = 3.580 m² 92/3 und 84/ 5 = 5.898 m² Der Grundstückspreis beträgt VHB 25,00 / m². In jedem Gewerbeobjekt ist es erlaubt eine Wohnung zu integrieren. Die Wohnung und das Gewerbe dürfen jedoch nicht getrennt errichtet werde, sodass ein späterer Verkauf der Wohnimmobilie getrennt vom Gewerbe nicht erfolgen kann. Alle Dachneigungen und Dachformen sind erlaubt! Ein entsprechender B-Plan mit weiteren Einzelheiten liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen werden. Die Grundstücke sind mit allen Medien erschlossen. 10 Gewerbegrundstücke in Sassnitz Sassnitz 39 T€ 1566 0 0 171 € Kauf n n
[Detail] Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Somit ist Garz die älteste Stadt auf der Insel Rügen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Die Stadt Garz wird auch die "Alte Stadt" genannt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 767 m² großem, im Sanierungsgebiet von Garz und wurde 1880/1900 errichtet. Neben dem Wohnhaus ist noch einen Nebengebäude auf dem Grundstück vorhanden. Das Wohnhaus ist in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut worden. Es ist ein Teilkeller mit einer Fläche von ca. 10 m² vorhanden. Die Wohnfläche des gesamten Objekte beträgt ca. 190,70 m². Das Objekt wurde wahrscheinlich auf einem Betonstreifenfundament errichtet. Die Außenwände sind zum Teil Lehmwände und die Innenwände sind Fachwerkwände. Die Decken im Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke mit Lehmeinschub und Rohrwickel. Im Keller ist einen gemauerte Decke vorhanden. Das Dach ist einen steiles Satteldach mit Ziegeleindeckung. Das Objekt wird mit Kachelöfen für feste Bennstoffe beheizt. Es sind Kasten- und Verbundfenster mit Holzrahmen und Einfachverglasung vorhanden. Die Deckehöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,50 m - 2,60 m und im Dachgeschoss sind es ca. 2,20 m. Am Gebäude besteht ein erheblicher Reparaturrückstau. Der gesamte Innenausbau ist veraltet, es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden und es ist eine neue Dacheindeckung erforderlich. Nach unserer Einschätzung ist eine komplette Entkernung des Objektes notwendig. Die Grundsubstand (Rohbau) ist durchaus standsicher und sanierungsfähig. Das Nebengebäude hat ca. 146 m² Nutzfläche. Zur Zeit sind hier 3 Garagen und Mieterstallungen vorhanden. Der Unterbau und der Fußboden sind Massiv aus Beton und das Dach ist ein flaches Satteldach mit Teerpappeeindeckung. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom erschlossen. Laut dem zuständigen Hausverwalter sind zur Zeit 2 Wohnungen vermietet und 2 Wohnheinheiten sind leerstehend. Die monatlichen Mieteinnahmen zur Zeit betragen: Kaltmiete: 89,48 € Betriebskosten: 83,82 € Gesamtmieteeinnahme monatlich: 245,30 € Dies ergibt eine durchschnittliche monatliche Kaltmiete/m² von ca. 1,51 €. Nach einer Sanierung des Objektes kann mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 4,50 € - 5,00 € gerechnet werden. Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung: ca. 190,7 m² Wohnfläche x 4,50 €/m² = ca. 858,15 €/monatliche Kaltmiete Mehrfamilienhaus in Garz Garz 41 T€ 767 190 0 179 € Kauf j j
[Detail] Buschvitz liegt unmittelbar am "Kleinen Jasmunder Bodden". Der Ortskern von Buschvitz besteht aus ehemaligen Büttnereien und Fischerhäusern. Das Umfeld von Buschvitz ist durch seine ruhige und naturbelassene Landschaft mit herrlichen Aussichtspunkten gekennzeichnet. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke stellen eine s.g. Lückenbebauung dar. Im Herbst und im Winter sowie vom Obergeschoß eines Hauses ist der kleine Jasmunder Bodden zu sehen. Ein Antrag auf Vorbescheid für die Bebauung des Grundstückes mit 3 Einfamilienhäusern als ein so genannten Dreiseitenhof, ist gestellt und wurde auch bereits im März 2007 genehmigt. Ansonsten gelten die Festlegungen der Gestaltungssatzung. Diese besagt u.a. : - Bebauung kann 10 m ab Straßenkante erfolgen. - eine Bebauung anschließend ist bis 25 m Tiefe möglich - Dachneigungen sind von 40-50 Grad möglich - Dachformen : Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdächer - Dacheindeckung : Rohr, Rohrimitat- Dachsteine oder Dachziegel - Dachfarben : alle gängigen Farben - Fassadenfarben : alle hellen Töne 3 Einzelgrundstücke GS 1 mit ca. 604 m² für 42.000,00 € GS 2 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € GS 3 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € Die Grundstücke können z.B. mit einem Einfamilienhaus vom Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + 37,21 m² Ausbaureserve für 93.000 € bebaut werden. Gern informieren wir Sie auf Anfrage über mögliche Bebauungsmöglichkeiten. Für jedes Grundstück muss eine Vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro, Erdgas und Telekom erschlossen. Das Grundstück wird vom Eigentümer noch beräumt. Teilweiser Wasserblick-3 Baugrundstücke in Buschvitz Buschvitz 42 T€ 603 0 0 184 € Kauf n n
[Detail] Buschvitz liegt unmittelbar am "Kleinen Jasmunder Bodden". Der Ortskern von Buschvitz besteht aus ehemaligen Büttnereien und Fischerhäusern. Das Umfeld von Buschvitz ist durch seine ruhige und naturbelassene Landschaft mit herrlichen Aussichtspunkten gekennzeichnet. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke stellen eine s.g. Lückenbebauung dar. Im Herbst und im Winter sowie vom Obergeschoß eines Hauses ist der kleine Jasmunder Bodden zu sehen. Ein Antrag auf Vorbescheid für die Bebauung des Grundstückes mit 3 Einfamilienhäusern als ein so genannten Dreiseitenhof, ist gestellt und wurde auch bereits im März 2007 genehmigt. Ansonsten gelten die Festlegungen der Gestaltungssatzung. Diese besagt u.a. : - Bebauung kann 10 m ab Straßenkante erfolgen. - eine Bebauung anschließend ist bis 25 m Tiefe möglich - Dachneigungen sind von 40-50 Grad möglich - Dachformen : Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdächer - Dacheindeckung : Rohr, Rohrimitat- Dachsteine oder Dachziegel - Dachfarben : alle gängigen Farben - Fassadenfarben : alle hellen Töne 3 Einzelgrundstücke GS 1 mit ca. 604 m² für 42.000,00 € GS 2 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € GS 3 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € Die Grundstücke können z.B. mit einem Einfamilienhaus vom Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + 37,21 m² Ausbaureserve für 93.000 € bebaut werden. Gern informieren wir Sie auf Anfrage über mögliche Bebauungsmöglichkeiten. Für jedes Grundstück muss eine Vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro, Erdgas und Telekom erschlossen. Das Grundstück wird vom Eigentümer noch beräumt. Teilweise Wasserblick-3 Baugrundstücke in Buschvitz Buschvitz 42 T€ 603 0 0 184 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Hier in Poseritz steht ein ca. Grundstück ca. 1.200 m² großen Grundstück, das sich durch die bevorstehende Flurneuordnung auf eine Größe von 1.307 m² erhöhen wird, bei gleichem Preis, zum Verkauf. Auf dem Grundstück stehen zur Zeit noch die Gebäude des ehemaligen Konsums, sowie des Gemeindehauses. Der ehemalige Konsum verfügt über einen großen Eingangsbereich, einen Nebeneingangsbereich mit Rampenzugang, sowie einer großen Verkaufsfläche und Nebenräumen, die als Sanitär- und Büroräume genutzt werden. Des weiteren steht vor dem Gebäude ein kleiner Kundenparkplatz zur Verfügung. Das zweite Gebäude wurde früher als Gemeindehaus genutzt und ist stark sanierungsbedürftig. Es verfügt über mehere Zimmer im Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit die bestehenden Objekte abzureißen und nach entsprechender Vermessung als Baugrundstücke zu nutzen. Ein Abrißangebot der Firma Lotra in Höhe von ca. 20.300 € liegt bereits vor. Für den Erwerber des Grundstücks fallen noch ca. 1.400 € für offene Straßenbaubeiträge an. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Ehemaliger Konsum in Poseritz Poseritz 45 T€ 1200 0 0 197 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Hier in Poseritz steht ein ca. Grundstück ca. 1.200 m² großen Grundstück, das sich durch die bevorstehende Flurneuordnung auf eine Größe von 1.307 m² erhöhen wird, bei gleichem Preis, zum Verkauf. Auf dem Grundstück stehen zur Zeit noch die Gebäude des ehemaligen Konsums, sowie des Gemeindehauses. Es besteht die Möglichkeit die bestehenden Objekte abzureißen und nach entsprechender Vermessung als Baugrundstücke zu nutzen. Ein Abrißangebot der Firma Lotra in Höhe von ca. 20.300 € liegt bereits vor. Für den Erwerber des Grundstücks fallen noch ca. 1.400 € für offene Straßenbaubeiträge an. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Grundstück in Poseritz Poseritz 45 T€ 1200 0 0 197 € Kauf n n
[Detail] Trent liegt im Nordwesten der Insel Rügen ca. 20 km nordwestlich von Bergen. Die Gemeinde wird nach Norden durch den Wieker Bodden und Breetzer Bodden und im Osten durch die Neuendorfer Wiek abgegrenzt. In der kleinen Gemeinde Trent findet man Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, Restaurants und einen Arzt. Das zu verkaufende Reihenendhaushaus ist ruhig gelegen in der Dorfstraße von Trent und hat einenen wunderbaren Ausblick auf wald und Wiese. Das Reihenendhaus wurde ca. 1900 erbaut und steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m². Das Außenmaß für das Gebäude beträgt ca. 9,75 m x 9,75 m. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 126m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 76 m² Deckenhöhe: ca. 2,00m – ca. 2,05 m Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 50 m² Deckenhöhe: ca. 2,10 m - 2,15m Der Spitzboden des Reihenhauses ist bedingt ausbaufähig. Um ein neues Raumprogramm im Inneren des Gebäudes schaffen zu können, wurde bereits mit der Entkernung des Gebäudes begonnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit den Außenmaßen von ca. 5,80 m x ca. 12,90 m. Das entspricht einer Nutzfläche von ca. 75 m². Das Haus könnte als Wohnhaus zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung mit zwei Ferienwohnungen umgebaut werden. Eine Umnutzung des Nebengebäudes ist leider nicht möglich. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein hauseigener Brunnen. Das Haus verfügt über eine zentrale Entwässerung. Erdgas, Wasser und Strom sind in der Straße anliegend. In den nächsten Jahren ist mit einem Ausbau der Anliegerstraße zu rechnen. Reihenendhaus in Trent Trent 47 T€ 800 126 0 204 € Kauf j n
[Detail] Sagard liegt rund 16 Kilometer nordöstlich von Bergen auf Rügen und sieben Kilometer westlich von Sassnitz auf der Halbinsel Jasmund. Die B 96 führt an der Ortschaft vorbei. Hier zweigt die L 30 Richtung Altenkirchen auf der Halbinsel Wittow ab. Die Gemeinde verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz, von dem aus Züge der RE-Linie 9 stündlich nach Sassnitz sowie in der Gegenrichtung nach Lietzow, Stralsund und im Zwei-Stundentakt nach Rostock fahren. Ein Ortsteil der Gemeinde Sagard ist Borchtitz. In absoluter Alleinlage liegt das zu verkaufende Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.350 m². Aufstehend sind 1 in Massivbauweise und ein in Leichtbauweise errichtetes Gebäude und mehrere Schuppen. 1. Haupthaus Das Hauptwohnhaus besitzt 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Durch eine Teilunterkellerung entstehen ca. 15 m² weitere Nutzfläche. Im Erdgeschoss findet man eine große Wohnküche (ca. 16 m²), ein Wohn- und Schlafzimmer (ca. 12-14 m²) und ein mit hellen Fliesen versehenes Badezimmer (ca. 8 m²) vor. Die Wände im Erdgeschoss und im Keller weisen leichte Feuchtigkeitsschäden auf. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obrgeschoss. Dieses teilt sich in 3 Zimmer und eine diverse Ausbaureserve auf. In diesem Zimmern wurde Teppich als Fußbodenbelag verlegt. Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über eine Schwerkraftzentralheizung. Die Erwärmung des Wassers erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Die Fenster im Wohnhaus sind einfach verglaste Holzfenster. Das Hautpgebäude sollte komplett entkernt und mit einem neuen Raumprogramm versehen werden. 2. Nebengebäude Das große Nebengebäude, welches eine Holzständerkonstruktion ist, besteht aus 2 Wohneinheiten. Auch hier erfolgt die Beheizung wieder über eine Schwerkraftheizung. In den letzten Jahren fanden hier teilweise Sanierungsarbeiten statt. Die Deckenhöhe im Nebengebäude beträgt ca. 2,30 m. Die Badezimmer mit Badewanne sind voll gefließt. Alle Gebäude haben Bestandsschutz, weisen allerdings einen starken Sanierungsrückstand auf. Ein Abriss ist nicht möglich, da ansonsten der Bestandschutz erlischt. Die massive Garage kann als Unterstellmöglichkeit für einen Pkw oder als Lagerraum genutzt werden. Der Reiz des Grundstücks liegt in der absolut idyllischen und ruhigen Alleinlage, mit weitem unverbaubaren Fernblick bis auf das Wasser des Jasmunder Boddens. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Energie und Telekom erschlossen. Die Abwasserversorgung erfolgt über eine Klärgrube auf dem Grundstück. Es muss mit dem Bau einer Vollbiologischen Kläranlage gerechnet werden. Wirtschaftlichkeit: Dauerwohnen 4 €/m² nach Sanierung Vermietung Ferienwohungen / Ferienhäuser 2 x 120 Tage x 50,00 €/m² - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in absoluter Alleinlage Sagard OT Borchtitz 50 T€ 3350 276 13 218 € Kauf j j
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Das zu erwerbende Gewerbegrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2000 m² und befindet sich im Industriegebiet von Bergen. Direkt neben bzw. gegenüber dem Baugrundstück befinden sich bereits bekannte Firmen wie Raab-Karcher und Schmidt und Türmer. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Anfrage über eventuell anfallende Anliegerbeiträge bzw. Straßenbaubeiträge wurde bereits durch unser Büro an die zuständigen Behörden gestellt. Die antwort hierzu steht noch aus. Baurecht ergibt sich aus § 34 BauGB, da es sich um eine so genannte Baulücke handelt. Gewerbegrundstück im Industriegebiet Bergen Bergen auf Rügen 50 T€ 2000 0 0 219 € Kauf n n
[Detail] Touristisch gesehen gehört die Rügener Gemeinde Kluis zu den weniger entdeckten Landstrichen der Insel und liegt keine 8 km von der Kreisstadt entfernt. Die zu vermietende Bürofläche liegt direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst. Das Bürogebäude liegt unmittelbar neben der Teppichwelt Kluis. Die zu vermietende Bürofläche beträgt ca. 73 m². Im Moment befinden sich die Büroräume noch im Rohbau, das heißt, betimmte Wünsche des zukünftigen Mieters können noch berücksichtigt werden. Nach Fertigstellung wird das Büro zwei einzelne Räume und ein WC enthalten. Achtung! Die Räumlichkeiten verfügen zur Zeit über keine Heizung. Der Mieter hat die Möglichkeit in den Büroräumen eine Elektroheizung anzubringen beziehungsweise mit dem Vermieter darüber zu verhandeln. Die Netto - Kaltmiete für die Büroflächen beträgt 3 €/m² VHB, das ergibt eine Kaltmiete von 219 € VHB im Monat. Die Betriebskosten belaufen sich bei ca. 0,80 €/m² - auf ca. 58,40 € im Monat. Der Mieter trägt die Courtage in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer. Bei Mietern die Vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche Mwst. zur Kaltmiete hinzu. Büroräume in Kluis Kluis 219 € 0 73 2 219 € Miete n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Das zu vermietende Büro befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in optimaler Geschäftslage an der Straßenkreuzung Ringstraße-Bahnhofstraße. Nach Modernisierung der Bahnhofstraße in den letzten Jahren, herrscht wieder reger Menschenverkehr. Der Bahnhof, das Krankenhaus und der Marktplatz liegen in unmittelbarer Entfernung und sind somit in ein Paar Minuten zu Fuß erreichbar. Das im Erdgeschoss befindliche Büro bietet ein Nutzfläche von insgesamt ca. 24,74 m² und teilt sich wie folgt auf: Büroraum: 17,16 m² WC: 3,41 m² Lagerraum: 4,17 m² Im Büro ist genügend Platz für ein Schreibtisch und einige Schränke. Die derzeit in diesem Büro befindlichen hochwertigen Möbel können erworben werden. Vom Büro aus gelangt man in den kleinen Lagerraum, in dem sich Einbauregale aus Holz, sowie eine kleine Pantry befinden. Vom Lagerraum gelangt man zum WC, welches mit einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das Büro ist ab sofort anmietbar. Die Warmmiete für das Büro beträgt 250,00 €. Eine Abrechnung der Betriebskosten im Detail ist nicht möglich. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatswarmmieten ist an den Vermieter zu zahlen. Des weiteren ist Courtage in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. für die Vermittlung zu zahlen. Büroraum in Bergen Bergen auf Rügen 250 € 0 0 1 250 € Miete j n
[Detail] Der Ort Stönkvitz liegt unweit der Niederung des Sehrow-Baches. Die Stönkvitzer Siedlung entstand in den Jahren ab 1936. Die einzelnen Siedlungen wurden 1939 von der Pommerschen Landgesellschaft mbH Stettin an Kleinbauern verkauft. Sie besteht überwiegend aus schönen gepflegten Bauerngehöften, die früher kleinbäuerlich betrieben wurden. Wandern können Sie entlang der Feldwege zur Straußenfarm. Mit dem Fahrrad kommen Sie schnell zum Flugplatz und zum Bodden. Hier befindet sich auch noch eine schöne Strecke zum Inline Skaten. Der Golfplatz ist auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Mit dem Auto kommen Sie auf Grund der zentralen Lage sehr gut in alle Richtungen der Insel. Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Randlage von Stönkvitz und weist eine Fläche ca. 7.320 m² auf. Das Grundstück ist mit einem freistehenden Wohn-/Stallgebäude bebaut, dessen Baujahr nicht bekannt ist. Vermutlich wurde es um 1920 errichtet. Es handelt sich hier um ein eingeschossiges Gebäude mit einem kleinen Teilausgebauten Dachgeschoss welches teilweise unterkellert ist. Es bietet eine geschätzte Wohn-/Nutzfläche von ca. 255 m². Das Gebäude hat einen seitlichen Anbau, der als Stall genutzt wurde. Neben dem Gebäudes befindet sich eine alte Holzscheune, sowie eine noch im Rohbau befindliche Garage. Alle Gebäude sind ungenutzt und stehen seit ca. 12 Jahren leer. An dem Grundstück ist Trinkwasser und Elektro anliegend. Schmutz- und Niederschlagswasser sind nicht erschlossen und eine Freistellung von der Entsorgungspflicht kann erteilt werden. Erdgas ist derzeit nicht anliegend, aber wahrscheinlich ist eine Erschließung mit erhöhten Aufwand möglich. Das gesamt Gebäude muss komplett entkernt werden und mit einem neuen Raumprofil ausgestattet werden. Bei wieder Inbetriebnahme der Immobilie muss deshalb eine vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Es wird von normal tragfähigen Baugrund ausgegangen, der unbelastet ist von Ablagerungen und außergewöhnlich schädlichen Umwelteinflüssen. Erschließungsbeiträge fallen zur Zeit nicht an. Ein entsprechender positiver Umnutzungsbescheid für den Neubau bzw. die wieder Inbetriebnahme von 2 Wohneinheiten im vorhandenen Gebäudebestand liegt unserem Büro vor. Naturfreunde aufgepasst - Resthof in Stönkvitz Stönkvitz 60 T€ 7320 0 0 260 € Kauf j j
[Detail] Der kleine Ort Berglase gehört zur Gemeinde Samtens und liegt zwischen Garz und Samtens. Bis zur nächsten Fernverkehrsstraße der B96 sind es nur wenige Kilometer. Die beiden nächst größeren Orte erreicht innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto dort befinden sich unter anderem auch Ärzte, Märkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Schmuckstück des kleinen Ortes Berglase ist zweifellos das im 19. Jahrhundert erbaute Gutshaus. Nach einem Brand wurde 1988 der zweigeschossige Bau verputzt und erhielt ein flaches Satteldach. Die derzeitigen Besitzer konnten das großelterliche Gutshaus zurückerwerben und sanierte es aufwändig. Das zu verkaufende Objekt befindet sich direkt an der Straße von Samtens nach Garz und gehörte wahrscheinlich zur ehemaligen Gutsanlage. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und nach einem Brandschaden 1943 wieder aufgebaut. Es besteht aus solidem Mauerwerk und steht auf einem gemauertem Fundament. Das Außenmaß des Gebäudes beträgt ca. 32m x ca. 19 m. Es handelt sich teilweise um einen ehemaligen Viehstall, welcher zu einer Wohneinheit mit drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² umgebaut wurde. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung 1: - Wohnfläche ca. 86 m² 3 Zimmer, Speisekammer, Küche, Bad mit Wanne Innenhöhe: Ca. 2,70 m Wohnung 2: - Wohnfläche ca. 72 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad Innenhöhe ca. 2,70 m Wohnung 3: - Wohnfläche ca. 56 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad ohne Fenster mit Dusche Im Spitzboden des Gebäudes befinden sich noch geringe Ausbaureserven. 1999 wurde in einem separatem Heizraum eine Buderus Erdgasheizung mit 180 l Warmwasserspeicher für die Mietwohnungen eingebaut. Im gleichen Jahr kamen dann noch neue Fenster und Türen dazu. Die monatliche Kaltmiete beträgt im Moment ca. 505 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1.800 € p.A.. Das Grundstück ist mit den Medien Strom, Wasser und Erdgas erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt noch bis ca. 2013 über eine eigene alte Klärgrube. Diese muss perspektivisch erneuert werden. folgende Mängel sind unter anderem vorhanden: - Hausanschlüsse sind alt - Dachstuhl mit Insektenbefall (muss erneuert beziehungsweise ausgebessert werden) - leichte Feuchtigkeitsschäden in den Gebäudeecken Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung der 3 Wohnungen: ca. 214 m² Wohnfläche x 3,20 €/m² Kaltmiete = ca. 684,80 €/monatlich Ehemaliges massives Stallgebäude mit Wohnungen Berglase bei Samtens 64 T€ 4100 214 8 278 € Kauf j n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die zwei zu vermietenden Büroräume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in optimaler Geschäftslage an der Straßenkreuzung Ringstraße-Bahnhofstraße. Nach Modernisierung der Bahnhofstraße im letzten Jahr, herrscht wieder reger Menschenverkehr. Der Bahnhof, das Krankenhaus und der Marktplatz liegen in unmittelbarer Entfernung und sind somit in ein Paar Minuten zu Fuß erreichbar. Die zwei Büroräume liegen im Erdgeschoss des Gebäudes. Der Empfangsraum hat eine Größe von ca. 25 m². Der Zweite ist ca. 15 m ² groß. Eine Gäste-Toilette befindet sich im Flur. 2 Pkw-Stellplätze gibt es direkt auf dem Grundstück. Die Anbringung von Werbung ist nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Ein Kellerraum kann als Lagermöglichkeit genutzt werden. Das 2-Zimmer-Büro ist ca. ab Mitte Oktober bezugsfrei. Bei Abschluss eines Mietvertrages muss eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt werden. Die zwei Stellplätze können für ca. 25 € monatlich angemietet werden. Büro provisionsfrei zu vermieten an der Ringstraße in Bergen Bergen auf Rügen 295 € 0 42 2 295 € Miete n j
[Detail] Usedom ist eine Insel in der Ostsee vor dem Stettiner Haff, welche zum größeren Teil zum deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern gehört. Der östliche Teil der Insel ist polnisches Staatsgebiet. Weiter östlich schließen sich die Insel Wollin und Kaseburg an. Mit den Ostseebädern Karlshagen, Trassenheide, Zinnowitz, Zempin, Koserow, Kölpinsee, Ückeritz und den drei Kaiserbädern (Heringsdorf, Bansin und Ahlbeck) auf deutscher Seite sowie Swinemünde in Polen besitzt die Insel eine große Bedeutung für den Fremdenverkehr beider Länder. Neben den Sandstränden an der Ostsee lockt vor allem auch die Bäderarchitektur viele Besucher an die Küste. Neeberg ist ein kleines ruhiges Dorf auf der Insel Usedom. Es liegt an der Krumminer Wieck am Achterwasser. Besonders bei dieser Immobilie ist der unverbaubare Wasserblick. Das Grundstück liegt in 150 m Entfernung zum Wasser. Eine Badestelle lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Kinder gibt es einen Spielplatz in der Anlage. Ein bootsanleger bietet Platz für einige Boote die über Stege erreicht werden können. Das zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von 372 m². Auftsehend ist ein massiver 1977 fertiggestellter Ferienbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 24 m². Es gibt ein Wohn- und Schlafraum, ein Geräteraum, ein WC und eine Küche. Eine ca. 18 m² große Terrasse ist über eine 2-flüglige Terrassentür zu erreichen. Alle Fenster des Bungalows sind doppelisolierverglaste Kunststofffenster. Es wurde ein glatter Aussenputz aufgetragen und mit einem hellen Anstrich versehen. Das Pultdach besteht aus Kantholzsparren, die über eine Mauerlatte mit dem Mauerwerk verankert wurden. Über eine eigene Satelitenanlage ist das Medium Fernsehen gewährleistet. Ein Garten mit vielfältigem Baum-, Busch- und Blumenbestand erzeugt ein sehr gepflegtes Gesamtbild. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x ca. 65 €/Tag = ca. 7800 €/p.A. abzüglich 30 % für Betriebskosten, Vermietung und Hausmeister = ca. 5.460 €/p.A. = ca. 455 €/mtl. Ferienhaus in Neeberg auf der Insel Usedom Neeberg (Usedom) 70 T€ 372 24 1 306 € Kauf j j
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an der Bundesstraße B 96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch die zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, 3 Fleischer, 2 Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 300 m². Das Ferienhaus, welches sich auf dem Grundstück befindet, wurde 2002 zu Wohnzwecke umgebaut und fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,03 m² und bietet im Erdgeschoss ein Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen Windfang. Im Dachgeschoss sind ein Schlafraum und ein kleiner Balkon vorhanden. Der Wohnraum ist mit Fliesen ausgelegt, die Küche und Nassräume wurden komplett gefliest und verfügen über eine Fussbodenheizung. Die Fenster sind hochwertige Sprossen-Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Warmwasserversorgung und Beheizung des Ferienhauses erfolgt über eine Gastherme. Das Dach ist ein geneigtes Satteldach und mit hochwertigen engobierten Tondachstein eingedeckt. Die Anliegerbeiträge für das Grundstück sind bereits bezahlt. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Zuwegung zum Ferienhaus ist gesichert. Es wird bei einem Verkauf ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch verankert. Die Vermessung des Grundstückes trägt der Käufer. Wirtschaftlichkeit: Ferienhaus 120 Tage x 60 €/Tag = 7.200 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 5.040 € p.A. = 420 €/monatlich Ferienhaus in Samtens Samtens 70 T€ 300 55 2 306 € Kauf n j
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten, mit einer Marina von der Fahrgastschiffe ablegen und an der Besuchern zahlreiche vielseitige Wassersportangebote zur Verfügung stehen. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Abseits der Touristenströme liegen die 8 komplett erschlossenen Baugrundstücke in unmittelbarer Entfernung zum Hafen des Ortes Lauterbach. Hier findet man einige Restaurants und als Attraktion für "unsere Kleinen" die Pirateninsel Rügen, als größten Indoorspielplatz der Insel. Durch die Zufahrtsstraße zum Baugebiet ist ein unverbaubarer Meerblick garantiert und sogar die Insel Vilm ist in der Ferne zu erblicken. Die Umgebung wird durch eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung einlädt, geprägt. Die Grundstücke besitzen eine Größe von ca. 662 m² - 720 m². Der Kaufpreis liegt bei 110 €/m². Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Durch den Bebauungsplan wurden die Flächen für eine Wohnansiedlung ausgewiesen, die einer innerstädtischen touristischen Entwicklung nicht entgegenstehen. Es ist also möglich eine Ferienwohnungsvermietung als Nebenerwerb zu realisieren. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist im Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit 0,3 festgesetzt. In dem Baugebiet sind maximal zwei Vollgeschosse und Anlagen in offener Bauweise zulässig. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine Übersicht über die Grundstücke in Lauterbach im Wohngebiet "Alte Gärtnerei" in der die entsprechenden Baufelder ausgewiesen sind. Preise für die einzelnen Grundstücke: Grundstück 12 = 662 m² x 110 €/m² = 72.820 € Grundstück 9 = 664 m² x 110 €/m² = 73.040 € Grundstück 11 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 5 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 4 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 3 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 10 = 720 m² x 110 €/m² = 79.200 € 7 Baugrundstücke in Lauterbach teilweise mit Wasserblick Lauterbach 73 T€ 662 0 0 318 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten, mit einer Marina von der Fahrgastschiffe ablegen und an der Besuchern zahlreiche vielseitige Wassersportangebote zur Verfügung stehen. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Abseits der Touristenströme liegen die 8 komplett erschlossenen Baugrundstücke in unmittelbarer Entfernung zum Hafen des Ortes Lauterbach. Hier findet man einige Restaurants und als Attraktion für "unsere Kleinen" die Pirateninsel Rügen, als größten Indoorspielplatz der Insel. Durch die Zufahrtsstraße zum Baugebiet ist ein unverbaubarer Meerblick garantiert und sogar die Insel Vilm ist in der Ferne zu erblicken. Die Umgebung wird durch eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung einlädt, geprägt. Die Grundstücke besitzen eine Größe von ca. 662 m² - 720 m². Der Kaufpreis liegt bei 110 €/m². Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Durch den Bebauungsplan wurden die Flächen für eine Wohnansiedlung ausgewiesen, die einer innerstädtischen touristischen Entwicklung nicht entgegenstehen. Es ist also möglich eine Ferienwohnungsvermietung als Nebenerwerb zu realisieren. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist im Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit 0,3 festgesetzt. In dem Baugebiet sind maximal zwei Vollgeschosse und Anlagen in offener Bauweise zulässig. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine Übersicht über die Grundstücke in Lauterbach im Wohngebiet "Alte Gärtnerei" in der die entsprechenden Baufelder ausgewiesen sind. Preise für die einzelnen Grundstücke: Grundstück 1 = 662 m² x 110 €/m² = 72.820 € Grundstück 2 = 664 m² x 110 €/m² = 73.040 € Grundstück 3 = 664 m² x 110 €/m² = 73.040 € Grundstück 4 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 5 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 6 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 7 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 8 = 720 m² x 110 €/m² = 79.200 € 8 Baugrundstücke in Lauterbach teilweise mit Wasserblick Lauterbach 73 T€ 662 0 0 318 € Kauf n n
[Detail] Achtung! Courtagefreie Vermietung !!! Ab ca. den 01.12.10 ist in der Bergener Bahnhofstraße eine 1 Raumwohnung zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Sie verfügt über einen Wohnraum, separaten Schlafboden und eine Schlafnische, Küche incl. Einbauküche sowie Bad mit Dusche und Badewanne. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt worden, in Küche und Bad wurde gefliest. Kaltmiete: 330,00 € Betriebskosten: 90,00 € Gesamtmiete monatlich: 420,00 € Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu hinterlegen! Es kann auf dem Grundstück ein Stellplatz angemietet werden, für monatlich 25,00 €. 1 Raummietwohnung in Bergen - Courtagefrei mit PKW-Stellplatz Bergen auf Rügen 330 € 0 60 1 330 € Miete n n
[Detail] Zimkendorf ist ein Ortsteil von Pantelitz und liegt etwa sieben Kilometer westlich der Stadt Stralsund. Der Ort wurde erstmalig am 13. Januar 1287 urkundlich erwähnt. Ein Zeugnis der historischen Geschichte der Gemeinde ist unter anderem die Pütter Kirche, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und die zu den ältesten unserer Gegend zählt. Eine gute Straßenanbindung ist durch die B 105 und den Zubringer zur A20 gewährleistet. Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 15.986 m² Auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit eine große massive Gewerbehalle. Die Außenmaße der Halle betragen ca. 66m x 21m und entsprechen einer Nutzfläche von ca. 1.109 m². Das Grundstück liegt in einem B-Plangebiet und erlaubt eine offene Bauweise mit zwei geschossigen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die maximale Firsthöhe beträgt 9 m und die Grundflächenzahl 0,2/0,3. Der entsprechende B-Plan liegt uns vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Nach Aussage vom Amt Niepars sind noch folgende Beträge offen: 8.291,71 € - für Planungsleistungen im B-Plan Nr. 3 26.108,16 € - für die äußere Abwassertechnische Erschließung Die Anliegerbeiträge werden aber über den Kaufpreis beglichen. Grundstück mit Gewerbehalle in Zimkendorf Zimkendorf 80 T€ 15986 0 0 348 € Kauf j n
[Detail] Ehemals ein kleines Fischerdorf, ist Göhren heute ein äußerst gefragtes Ostseebad der Halbinsel Mönchgut geworden. Göhren hat sowohl einen Nord- als auch einen Südstrand mit einer Gesamtlänge von ca. 8 km. Am Nordstrand streckt sich die 270 m lange Seebrücke ins Meer. Ein Musikpavillon, in dem im Sommer oft Konzerte und Veranstaltungen stattfinden, lädt zur abendlichen Unterhaltung ein. Der markanteste Punkt und am weitesten östlich liegende Vorsprung Rügens ist das Nordperd. Die zu verkaufenden 2 ebenerdigen Eigentumswohnungen mit jeweils einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² befinden sich in unmittelbarer Strandnähe im Kurhaus Nordstrand. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 300 Meter Luftlinie. Wohnung Nr. 29 teilt sich in einen großen Wohn- und Essbereich mit einer halb abgetrennten offenen Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und eine ca. 16 m² große Terrasse auf. Alle Zimmer sind hell, freundlich und mit einer guten Einrichtung ausgestattet. Die Fußböden in der offene Küche und dem Badezimmer sind gefließt. Im Wohnbereich ist helles Laminat und im Schlafzimmer Teppich verlegt. Wohnung Nr. 30 ist in Ausstattung und Raumaufteilung ähnlich wie die Wohnung Nr. 29. Unterschiede sind nur, dass die offene Küche nicht vom Wohnbereich abgetrennt ist und das Badezimmer ein Fenster besitzt. Abstellräume, ein Keller oder ein Pkw-Stellplatz sind nicht vorhanden. Jede Eigentumswohnung hat einen Kaufpreis in Höhe von 80.000 € Verhandlungsbasis. Für die Wohnung Nr. 29 wird von den derzeitigen Eigentümern ein Hausgeld in Höhe von 276,75 € und für die Wohnung Nr. 30 in Höhe von 267,62 € monatlich gezahlt. Wirtschaftlichkeit: 150 Tage x 70 €/Tag = 10.500 € - abzüglich 30 % für Betriebskosten, Hausmeister und Vermietung =7.350 €/p.A. 7.350 € x 12 Jahre = 88.200 € Eigentumswohnungen im Ostseebad Göhren Ostseebad Göhren 80 T€ 0 60 2 350 € Kauf j n
[Detail] Garz ist als älteste und bis heute kleinste Stadt Rügens bekannt. Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Heute ist sein Geburtshaus zu einem Museum umgebaut. Die Garzer Bürger haben es verstanden, Handel und Gewerbe erblühen zu lassen, aber der Charakter eines kleinen Land- und Ackerbürgerstädtchens blieb trotzdem erhalten. Das zu vermietende Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der alten Bäderstraße und dem Zurbinger zur Glewitzer Fähre in Garz. In der Nachbarschaft befinden sich Geschäfte wie Schlecker, ein Edeka Einkaufsmarkt und eine Versicherungsgesellschaft. Die ca. 36 m² Nutzfläche teilen sich in Verkaufsraum, Lagerraum, Küche und WC auf. Alle Fußböden in den Räumen sind gefließt. Die Decken haben eine Höhe von ca. 2,20 m - 2,30 m. Das Anrbingen von Werbung in den Fenster oder dem Aussenbereich ist nach Rücksrpache mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Vorstellbar sind 2-3 Stellplätze auf dem Bürgersteig für Geschäftsideen wie: - Coffee to go - Frühstücks- und Imbissangebot - kleine Werkstatt - Verkauf von künstlerischen Arbeiten - Verkauf von Rügenprodukten und Rügen-Souveniers oder Ähnlichem. Die Miete beträgt 350 € monatlich zuzüglich der gesetzlichen Merhwertsteuer, derzeit 19 %, mithin 66,50 €, insgesamt also 416,50 €. Die anfallenden Betriebskosten werden mit einer Pauschale in Höhe von 50 €/Monat zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mithin 9,50 € insgesamt also 59,50 abgegolten. Das Ladengschäft ist sofort bezugsfrei. Bei Abschluss eines Mietvertrages muss eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt werden. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss eines gültigen Mietvertrages. Ladengeschäft in Garz Garz 350 € 0 36 0 350 € Miete n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Die Größe des gewerblichen Grundstückes ist ca. 1.286 m². Es ist an der Dorfstraße zum Hafen bzw. Bahnhof und neben dem Edeka-Markt gelegen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca. 450 m. Die massive Scheune mit den Abmaßen von ca. 26 m x 17 m = überbaubare Fläche somit ca. 450 m² kann im Bestand erhalten bleiben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist ebenfalls möglich, die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA dafür liegen bei ca. 30.000 € und werden vom Käufer getragen. Die Gemeinde hat den Wunsch geäußert, dass auf diesem Grundstück eine gewerbliche Nutzung in Richtung: - Maritimes Gewerbe und - Touristisches Gewerbe entstehen sollte. Diese könnte u.a. sein: + maritimes Gewerbe + eine Eisdiele(Eiscafe) + eine Pizzeria + ein Geldautomat + ein Bauernmarkt + Dauer- bzw. Ferienwohnen Eine Umnutzung des Bestandsgebäudes zu Wohnzwecken ist deshalb vorstellbar. Eventuell noch anfallende Vermessungskosten werden vom Käufer getragen. Es besteht ein Grundbuchlich eingetragenes Geh- Fahr und Leistungsrecht für das rechte Nachbargrundstück 28/1A. Die Anliegerbeiträge für Wasser- (eventuell) und Abwasser für die Fläche von ca. 1286 m² sind noch zu entrichten. Ansonsten ist das Grundstück mit allen Medien erschlossen. Der Erwerber hat sich an den Kosten der gemeinsamen Zufahrt zu 28/1A für bereits getätigte und auch zukünftige Maßnahmen zu beteiligen. Lauterbach - Grundstück mit massiver Scheune für den gewerblichen Bereich Putbus - OT Lauterbach 84 T€ 1286 0 0 365 € Kauf j n
[Detail] Die Gemeinde Breege-Juliusruh liegt am nördlichen Ende der Schaabe, der natürlichen Verbindung der Halbinsel Wittow mit der Halbinsel Jasmund. Der Ort liegt wunderschön zwischen Meer und Bodden. Er bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Urlaub für jedermann. Ob für den Sonnenanbeter, den Wassersportler, den Angler oder den Wanderer, für jeden ist etwas dabei. Von den Grundstücken sind es ca. 250 m bis zum Bodden und ca. 800 bis zum Ostseestrand. Die zu verkaufenden Grundstücke liegen im B-Plan "Schipperweg" in Breege. Die Grundstücke haben folgende Aufteilung: 1 879 m² für 96.690 € 2. 926 m² für 101.860 € 3. 778 m² für 85.580 € 4. 878 m² für 96.580 € 5. 1.125 m² für 123.750 € 6 908 m² für 99.880 € 7 970 m² für 106.700 € Es gibt im B-Plan folgende Auflagen für die Bebauung: - eingeschossig, offene Bauweise - Firsthöhe 10 m maximal über Bezugshöhe, eingeschossig - Traufenhohe 5,60 m über Bezugshöhe - Erdgeschossfußboden nicht höher als + 0,40 m über Straßenachse - Grundfläche Wohnhaus max. 150 m² - Garagen, Zufahrten u.a.: max. 100 m² Garagen mit Zufahrten, Stellplätze, Nebenanlagen dürfen außerhalb eingerichtet werden. - pro Baugrundstück ist ein Wohnhaus plus max. 2 Ferienwohnungen zulässig Die Grundstücke sind voll erschlossen mit den Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom. Im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Straße und die Anschlüsse im Straßenkörper. Die Kosten für die Vermessung der Grundstücke sind im Kaufpreis bereits enthalten. Grundstücke in Breege Breege 86 T€ 778 0 0 374 € Kauf n n
[Detail] Dieses Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 78,97 m² barrierefreies Wohnen. Beim Bau des Hauses werden alle Vorschriften diesbezüglich eingehalten. Zu Grunde gelegt wurden hierbei alle Vorgaben entsprechend des "grünen Symbols" der Klassifizierung von barrierefreiem Wohnraum. Im Haus sind vorhanden, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Die Küche und die Bäder werden gefliest. Übergeben wird das Haus schlüsselfertig, jedoch ohne Malerarbeiten und Teppichboden. Der Bauherr kann jederzeit eigene Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung des Hauses mit einbringen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Suche eines passenden Baugrundstückes zur Verfügung. Haus "Glewitz" - Barrierefrei 93 T€ 0 79 3 381 € Kauf n n
[Detail] Ruschvitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Glowe und liegt am nördlichen Abfall zum Spykerschen Seebecken, ca. 3 km von Glowe entfernt. Angrenzend befindet sich ein ca. 9 m hohes "Königshorn und ein Jungmoränenkopf". Innerhalb eines Umkreises von 20 km um Ruschvitz liegen der Nationalpark Stubnitz, mit den berühmten Kreidefelsen, der Ort Glowe und die angrenzende "Schaabe", mit seinem breiten Sandstrand, das Kap Arkona und die Hafenstadt Sassnitz. Das Gutshaus enthält noch Elemente von der ersten Hofanlage aus der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts. Unter Historikern wird es als eingeschossiges Fachwerk- Traufenhaus mit Backsteinfüllungen und einer vorgeblendeter Backsteinfassade beschrieben. Interessant ist auch die bis in das 14. Jahrhundert zurückgehende historische Überlieferung und die wirtschaftliche Bedeutung der Ruschvitzer Ziegelei. Als typisches Rügener Gutshaus wurde Ruschvitz einschließlich der Park- und Gartenanlage deshalb im Jahr 1982 in die Kreisdenkmalliste eingetragen. Leider konnte der Denkmalwert des Gutshauses aufgrund von Umbauten und tiefen Eingriffen in die Substanz nicht über die folgenden Jahre erhalten werden. Deshalb ist Ruschvitz in der neuen Denkmalliste leider nicht mehr vertreten. Sobald der sich in den letzten Zügen befindende B-Plan veröffendlicht wird, werden neben dem Guthaus die alten Stallruinen zu einem sogenanntem Landwirtschaftsbetrieb „zum Anfassen“ ausgebaut. Dieser beinhaltet dann eine Gaststätte, ein Hofladen mit Schaubäckerei und einem Café. Ebenfalls ist für die kleinen Gäste ein Streichelzoo mit seltenen, fast ausgestorbenen Haustierrassen geplant. Des weiteren wird eventuell eine Käserei, eine Räucherei sowie eine Schmiede oder eine Kunsthandwerkstatt entstehen. Im Anschluss an die alten Gebäude wird ein eingeschossiger Neubau mit einer Fleischerei entstehen Ein weiteres Gebäude am Ende des Ortes wird als Wohngebäude für die Eigentümer des Bauernhofes mit einer Werkstatt umgebaut. Das Gutshaus ist ein eingeschossiger verputzter Bau mit Krüppelwalmdach und Ziegeleindeckung. Das Nebengebäude wurde als Stall genutzt und ist ein eingeschossiger verputzter Bau mit Satteldach. Eine Sanierung des Objektes hat noch nicht stattgefunden. Das Gebäude wird derzeitig als Wohnhaus genutzt und ist komplett vermietet. Die derzeitigen Miteinnahmen betragen 604,00 € inkl. Betriebskosten. Erschließung : Anliegend sind Wasser, Energie und Erdgas. Die Entsorgung muß über eine neu zu errichtende Vollbiologische Kläranlage erfolgen. Gutshaus in Glowe - OT Ruschvitz Ruschvitz 88 T€ 1600 0 0 383 € Kauf j n
[Detail] Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund ist die größte Stadt Vorpommerns und liegt am Strelasund, der Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Die Stadt ist durch eine wechselvolle Geschichte geprägt und gehört mit ihrem historischen Stadtbild zu den beeindruckenden Reisezielen der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern. Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus unweit der Innenstadt von Stralsund. Diese lässt sich in 10 Minuten Fußweg erreichen. Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Grundschule, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Busanbindung etc. befinden sich somit in unmittelbarer Entfernung. Das Wohnhaus ist ein aufwendig sanierter Altbau. Die zu vermietende 2-Raum-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 60 m². Diese teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Flur. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer erzeugt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet die Gegensprechanlage im Haus. Da es keine zugehörigen Parkplätze gibt, ist nur das Parken auf der Straße möglich. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller und gemeinschaftliche Wäschetrockenräume können genutzt werden. Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Nettokaltmiete: 383,47 € Nebenkosten: 142,03 € Gesamtkosten: 525,50 € Es besteht ein Direktvertrag mit der SWS über Heizung, Wasser, Warmwasser und Strom. Bei Abschluss eines Mietvertrages muss eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt werden. Des weiteren ist eine Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an uns zahlen. Schoene 2-Raumwohnung in der Hansestadt Stralsund Stralsund 383 € 0 60 2 383 € Miete n n
[Detail] Baabe ist ein beschauliches Ostseebad mit langer Tradition, inmitten der wundervollen Landschaft des Mönchgutes gelegen. Die mit Sommerlinden umsäumte Promenade der Strandstraße ist ein besonderes Highlight im Ort. Diese führt zum Strand, wo sich Geschäfte, Gaststätten und Hotels befinden. Baabe besticht durch seinen wunderbaren langen Sandstrand, der bis nach Göhren reicht. Über die Dorfstraße und die Bollwerkstraße gelangt man in den alten Dorfkern, dessen Kennzeichen die rohrgedeckten Fischerhäuser sind. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in Baabe bzw. Sellin. Die zu verkaufenden 2 Eigentumswohnungen mit jeweils einer Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² befinden sich in unmittelbarer Strandnähe in der Villa Störtebeker. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 400 Meter Luftlinie. Wohnung Nr. 4 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses und teilt sich in einen großen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und eine ca. 12 m² große Terrasse auf. Alle Zimmer sind hell, freundlich und mit einer guten Einrichtung ausgestattet. Die Fußböden in der Küche und dem Badezimmer sind gefließt. Im Wohnbereich, dem Schlafzimmer und dem Flur ist helles Laminat verlegt worden. Ein Stockwerk höher befindet sich im Dachgeschoss die Wohnung Nr. 8. Diese ist in Ausstattung und Raumaufteilung ähnlich wie die Wohnung Nr. 4. Unterschied ist nur, dass hier als Fußbodenbelag Fliesen im Duschbad und der Küche und Teppichboden in den restlichen Räumen gewählt wurde. Ein ca. 12 m² großer Balkon kann beispielsweise für das gemeinsame Frühstück im Freien genutzt werden. Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz sind für jede Wohnung vorhanden. Jede Eigentumswohnung hat einen Kaufpreis in Höhe von VHB 90.000 €. Für die Wohnung Nr. 4 wird von den derzeitigen Eigentümern ein Hausgeld in Höhe von 161,00 € und für die Wohnung Nr. 8 in Höhe von 162,00 € monatlich gezahlt. Es gibt eine Instandhaltungsrücklage für jede Wohnung in Höhe von 2.391,76 €. Wirtschaftlichkeit: 150 Tage x 70 €/Tag = 10.500 € - abzüglich 30 % für Betriebskosten, Hausmeister und Vermietung =7.350 €/p.A. 7.350 € x 12 Jahre = 88.200 € Eigentumswohnungen im Ostseebad Baabe Ostseebad Baabe 90 T€ 0 66 2 394 € Kauf j j
[Detail] Als „Die Perle der Insel Rügen“ ist das Ostseebad Sellin und seine einzigartige Bäderarchitektur weithin bekannt und beliebt. Genießen Sie nicht nur sommerliche Urlaubsfreuden an den steinfreien Sandstränden, sondern auch fröhlichen Badespass im Freizeitbad im Selliner Seepark. Ob beim Bummel durch die zahlreichen Geschäfte, oder beim Genuss der regionalen Küche, für jeden Geschmack findet sich das Passende. Bedingt durch seine einzigartige Lage am Rande ausgedehnter Buchenwälder zwischen Hochufer und Selliner See entwickelt der Badeort Sellin sein eigenes gesundes Klima. Sellin liegt etwa 18 km von der Kreisstadt Bergen entfernt. Besonderes Kennzeichen des Ostseebades ist die Steilküste, die neue Seebrücke und der Ostseestrand. Sellin gehört zur Amt Mönchgut - Granitz und hat ca. 2.515 Einwohner. Im Ort befinden sich u.a. Ärzte, Banken, Hotels, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Post. Die zu verkaufenden Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, in unmittelbarer Nähe zum Seepark in Sellin und sind zentral gelegen und nur ca. 600 m vom Ostseestrand entfernt. Das Objekt ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume (ehemals Bowlingbahn) und in den Obergeschossen die Wohnungen. Wohnung Nr. 1 liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohn- und Nutzfläche laut dem Eigentümer von ca. 67 m². Kaufpreis Wohnung 1: VHB 134.000 €. Die Wohnung ist in folgende Zimmer aufgeteilt: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Des weiteren hat die Wohnung einen ca. 5 m² großen Balkon zur Straße sowie eine ca. 50 m² große Terrasse zur Hofseite des Mehrfamilienhauses. Wohnung Nr. 2 befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 47 m² Wohn- und Nutzfläche. Kaufpreis Wohnung 2: VHB 94.000 €. Die Wohnung hat die Zimmeraufteilung Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört 1 Balkon zur Straßenseite mit einer Größe von ca. 5 m². Das komplette Mehrfamilienhaus inklusive der beiden Wohnungen wurden 2008 komplett neu saniert und renoviert. Die Bäder in den Wohnungen sind noch nicht fertiggestellt worden, um auf persönliche Wünsche der Käufer eingehen zu können. Restarbeiten im Außenbereich und an den Parkplätzen werden im Frühjahr 2009 ausgeführt werden. Die Sanitärenanlagen wie Dusche, Waschbecken, WC u.a. werden vom Verkäufer nach den Wünschen des Käufers neu installiert und angebracht. Die Fertigstellung der Bäder ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des weiteren gehört zu jeder Wohnung ein ca. 6 m² großer Kellerraum, sowie ein eigener Stellplatz. Ebenfalls befinden sich folgende Räumlichkeiten zur allgemeinen Nutzung durch alle Hausbewohner im Keller: ein ca. 14 m² großer Wasch- und Trockenraum sowie ein ca. 13 m² großer Fahrrad- und Abstellraum. Da die Wohnungen nach der Sanierung 2008 noch nicht wieder vermietet wurden, können noch keine Aussagen zu den Betriebskosten getroffen werden. Laut Eigentümer betragen die jährlichen Kosten für die zu verkaufenden Wohnungen (wie Hausmeister, Instandhaltungsrücklage, Fremdenverkehrsabgabe, Müll, GEZ, Strom, Wasser- und Abwasser, Heizung, Versicherung,... ) Wohnung Nr. 1: ca. 900€ / p. A. = ca. 75€ monatlich Wohnung Nr 2: ca. 600€ / p. A. = ca. 50€ monatlich Wirtschaftlichkeit: Je Wohnung: 120 Tage x 95 €/Nacht = 11.400 € - 30 % Betriebskosten, Hausmeister, Vermietung = 7.980 €/p.A. = 665 €/mtl. 2 Eigentumswohnungen nahe der Ostsee im Ostseebad Sellin Ostseebad Sellin 94 T€ 0 47 3 411 € Kauf j j
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Einwohner und Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Das in der Hafennähe befindliche Gewerbegrundstück ist ca. 9.394 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 865 m² besitzen. Diese teilen sich wie folgt auf: Gebäude 1 ca. 405 m² Gebäude 2 ca. 230 m² Gebäude 3 ca. 230 m² Es besteht die Möglichkeit die auf dem Grundstück vorhandenen Gebäude abzureißen. Die Kosten für den Abriss der 3 Gebäude betragen insgesamt ca. 36.223,01 €. Das Grundstück ist voll erschlossen und eine entsprechende Anfrage bezüglich noch offener Anliegerbeiträge wurde gestellt. Das Gewerbegrundstück liegt in einem B-Plangebiet. Der B- Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen werden. Hinweis: Ein ca. 75 m langes Steuerkabel des Zwecksverbandes Rügen verläuft auf dem Grundstück im Randbereich zur Straße. Nähere Infos hierzu erfahren Sie von unserem Büro. Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden in Sassnitz Sassnitz 95 T€ 9394 0 0 413 € Kauf j n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Einwohner und Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Das in der Hafennähe befindliche Gewerbegrundstück ist ca. 9.394 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 865 m² besitzen. Diese teilen sich wie folgt auf: Gebäude 1 ca. 405 m² Gebäude 2 ca. 230 m² Gebäude 3 ca. 230 m² Es besteht die Möglichkeit die auf dem Grundstück vorhandenen Gebäude abzureißen. Die Kosten für den Abriss der 3 Gebäude betragen insgesamt ca. 36.223,01 €. Das Grundstück ist voll erschlossen und eine entsprechende Anfrage bezüglich noch offener Anliegerbeiträge wurde gestellt. Das Gewerbegrundstück liegt in einem B-Plangebiet. Der B- Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen werden. Hinweis: Ein ca. 75 m langes Steuerkabel des Zwecksverbandes Rügen verläuft auf dem Grundstück im Randbereich zur Straße. Nähere Infos hierzu erfahren Sie von unserem Büro. Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden in Sassnitz Sassnitz 95 T€ 9394 0 0 413 € Kauf j n
[Detail] Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Heute ist sein Geburtshaus zu einem Museum umgebaut. Die Garzer Bürger haben es verstanden, Handel und Gewerbe erblühen zu lassen, aber der Charakter eines kleinen Land- und Ackerbürgerstädtchens blieb trotzdem erhalten. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören neben dem Burgwall die St. Petri - Kirche und das Pfarrhaus als ältester Fachwerkbau der Stadt. Die zu verkaufende vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 409 m² großen Grundstück. Ausgenommen der Giebelseite ist die Fassade mit einem grauen Rauhputz versehen. Das Weichdach in Form eines Satteldaches ist in einem guten Zustand. Der hintere Teil des Grundstückes, der sehr gepflegte Garten, wird durch eine ca. 2 Meter hohe Hecke eingegrenzt. Eine integrierte Garage befindet sich im Keller und kann bequem über eine betonierte Einfahrt befahren werden. Zwei weitere Stellplätze mit Ausrichtung zur Straße liegen vor dem Haus. Die Außenmaße des Wohnhauses betragen ca. 11,40 m x 9,70 m. Das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 88,50 m² und das Erdgeschoss eine Wohnfläche von ebenfalls ca. 88,50 m². Das Kellergeschoss teil sich in Waschküche, Flur mit Küche, ein großes Wohnzimmer und ein separates Duschbad mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 2,10 m auf. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, dem Bad und eine kleine Wohnküche für maximal 4 Personen. Das Badezimmer weist allerdings Sanierungsbedarf auf. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett, teilweise mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Die Fenster sind braune doppelisolierverglaste Kunststofffenster. Die ursprünglichen Vollholztüren sind in einem guten Zustand. Die Einbauküche mit allen technischen Geräten (Elektroherd mit Ceranfeld und Umluftofen, Geschirrspühler und Kühlschrank mit Gefrierfach) ist im Kaufpreis enthalten. Im Durchschnitt hat das Erdgeschoss eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Ölzentralheizung, die sich im Kellergeschoss befindet. Im Haus ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Seit der Fertigstellung der Doppelhaushälfte im Jahr 1977 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen getätigt: - Heizungsumstellung auf Öl 1990/91 (Speicher 150 Liter, Tanks 6.000 Liter) - Toilette/ Bad und Zimmer in Kellergeschoss komplett neu 1992 - Dach - Bitumenbahn komplett 1993 - zentraler Kläranlagenanschluss 1996 - alle Fenster mit Rolläden und Außentür neu 2003 - Fliesen der Küche im Erdgeschoss neu 2003 - neuer zweizügiger Schornstein 2004 (1 x Heizung, 1x Abluft Küche) Die nachträgliche Installation eines Kamins ist realisierbar. Die Genehmigung des Schornsteinfegers hierfür liegt bereits vor. Momentan wird das Kellergeschoss als kleine Einliegerwohnung vermietet. Die Einnahmen aus dieser Vermietung betragen zur Zeit 300 €/monatlich inklusive Nebenkosten. Die Wohnung wird zum Ende Juni frei. Am Grundstück sind alle Medien (einschließlich einer Erdgasleitung) anliegend. Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung: 4,50 €/m² x 88,5 m² Wohnfläche = 398,25 € monatliche Kaltmiete 398,25 €/mtl x 12 Monate = 4.779 € jährlich Ferienvermietung: Die Banken berechnen eine monatliche Auslastung von 120 Tagen im Jahr. 120 Tage x 60 €/ Tag = 7.200 € jährlich abzüglich 30% für Hausmeister, Betriebskosten, Vermittlung und Vermietung 7.200 € - 2.160 € = 5.040 € 5.040 € / 12 Monate = 420 € monatlich Amortisation: 5.040 € x 19 Jahre = 95.760 € Doppelhaushälfte in Garz Garz 98 T€ 409 88 4 429 € Kauf j j
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter. Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf einem ca. 8.792 m² großem Grundstück und wurde ursprünglich als Behindertenwerkstätten des DRK genutzt. Es handelt sich hierbei um ein freistehendes eingeschossiges Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweiser Unterkellerung sowie um ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück. Hauptgebäude: Das ehemalige Schulgebäude wurde ca 1950 auf einem Streifenfundament errichtet. Die 42 cm starken massiven Außenwände sind außen und innen verputzt. Über eine massive Treppe erreicht man den ca. 75 m² großen Teilkeller mit einem so genannten Kappengewölbe. Zwischen Erd- und Obergeschoss wurde eine Holzbalkendecke eingezogen. 1994 wurde eine Zentralheizung auf Flüssiggas-basis eingebaut, welche aber im gesamten Gebäude nicht mehr funktionstüchtig ist. Die Sanitären Anlagen wurden 1992 erneuert. Die Elektroanlagen entsprechen noch dem DDR-Standart. Im Innenbereich befinden sich ebenfalls noch alte Innentüren. Die Außentüren sowie die Fenster sind bereits aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Über Holztreppen gelangt man in das Obergeschoss. Der Fußboden im Erdgeschoss ist aus Beton, im Obergeschoss wurden Holzdielen verlegt. Die Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes von ca. 945 m² teilt sich wie folgt auf: Keller: ca. 75 m² Erdgeschoss: ca. 460 m² Dachgeschoss: ca. 410 m² (teilweise ausgebaut) Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein weiteres Gebäude mit den Außenmaßen von ca. 22 m x ca. 5,30 m und einer Gesamtnutzfläche von ca. 97 m². Diese freistehende eingeschossige Baracke ist nicht unterkellert. Das Nebengebäude bestehend aus montierten Betonplattenelementen, steht auf einem Streifenfundament und trägt ein Satteldach aus Holzbindern. In dem Gebäude befindet sich ein Kaltwasser- und Elektroanschluss. Die Elektroanlagen entsprechen aber noch dem altem Standart. Die Beheizung erfolgte über das Hauptgebäude mittels Plattenheizkörper. Die Fenster, Türen und Tore des Nebengebäudes bestehen aus Holz und der Fußboden des Hauses wurde aus Beton gegossen. Am Grundstück sind Wasser, Abwasser, Gas, Energie und Telekom anliegend. Die ehemalige Klärgrube mit ca. 12 qm Fassungsvermögen kann zukünftig als Regenwasserauffangbecken genutzt werden. Ein einmaliger Abwasserbescheid in Höhe von 18.700 € wird noch erhoben werden. Folgende Mängel sind aus unserer Sicht zu beseitigen: - Feuchtigkeit in den Kellerwänden und im Kellerfußboden, teilweise auch im Sockelbereich der Außen- und Innenwände. - Komplette Entkernung beider Gebäude und Erstellung eines neuen Raumprogramms. Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung des Bestandes zu Dauerwohnzwecken wurde bereits einmal vom Landkreis Rügen genehmigt. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wäre, bei Wohnungsnutzung, eine monatliche Kaltmiete von ca. 4 €/m² nachhaltig erzielbar. Unter Umständen wäre eventuell auch eine Umnutzung der Gebäude zu Ferienwohnungen möglich. Eine Erweiterung des derzeitigen Gebäudebestandes ist zur Zeit nicht gestattet. Die Gemeinde Sehlen erwiegt im Moment den Beschluss zur Aufstellung einer Abrundungssatzung, welche auch den Kaufgegenstand betreffen wird. Ehemaliges DRK - Gebäude in Sehlen Sehlen 99 T€ 8792 0 0 433 € Kauf j n
[Detail] Die kleine Gemeinde Karow liegt am Karower Bach. Der Ortsname kommt aus dem slawischen "Charov". 1193 wird "Charua" in der Gründungsurkunde des Klosters Bergen als dessen Besitz genannt. Im 14. und 15. Jahrhundert gab es zahlreiche Verkäufe aus den verschiedenen Anteilen, jedoch wird der Besitz des Ortes noch 1525 dem Kloster Bergen bestätigt. Die zu verkaufende Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 36.806 m² und liegt direkt am Verkehrsknotenpunkt B196/ L 293. Erweiterungsgrundstücke würden zur Verfügung stehen. Über den zukünftigen Verkehrsknotenpunkt Karow gelangen die Besucher und Urlauber der Insel in die anliegenden Ostseebäder, auf die Halbinsel Mönchgut und den Fahrhafen Sassnitz - Mukran. Verkehrzählungen im Jahr 2007 haben innerhalb von 24 Stunden eine durchschnittliche Verkehrsbelastung von ca. 24.168 Kraftfahrzeugen in allen Richtungen ergeben. Vom zuständigen Straßenbauamt ist geplant, dass das 3. Teilstück des Rügenzubringers B 96N im Kreuzungsbereich Karow aufbinden soll. Das bedeutet das alle Besucher und Urlauber, die in die Ostseebäder, auf die Halbinsel Mönchgut und in den Bereich Sassnitz wollen, zukünftig über diese Kreuzung geleitet werden. Die Tourismusbranche verzeichnete für das Jahr 2007 ca. 1.177.498 Besucher und ca. 5.979.762 Übernachtungen auf der Insel Rügen und Hiddensee. Davon waren ca. 861.631 Besucher und ca. 4.686.958 Übernachtungen in den Ostseebädern, Bereich Sassnitz und der Halbinsel Wittow. Dies sind ca. 76% der Gesamtbesucher- und Übernachtungszahlen 2007 auf der Insel Rügen und Hiddensee. Die anfallenden Abrisskosten zahlt der Käufer. Ein vorläufiges Abrissangebot der Firma LOTRA GmbH liegt bereits vor und beträgt ca. 183.500 € Brutto. Eine bauliche Entwicklung der vorgenannten Grundstücke kann nur über einen entsprechenden B- oder vorhabenbezogenen B- Plan erfolgen und wird von der Stadt Bergen unterstützt. Die Beplanung, Vermessung und alle anderen Nebenkosten trägt der Käufer. Gewerbefläche in Karow Karow 100 T€ 36806 0 0 437 € Kauf n n
[Detail] In der Region Süd-Rügen am Anfang der Deutschen Alleenstraße liegt Putbus - der weiße Traum des Fürsten Malte zu Putbus, die letzte planmäßig klassizistisch angelegte Stadtanlage auf Europas Boden. Das Städtchen ist mit seinen weißen Häusern, dem berühmten Schlosspark und den Badestränden in den idyllischen Buchten nahe der Fischerdörfer ein wahrer Erholungsort. Im Ortsteil Vilmnitz können wir Ihnen dieses Grundstück in ruhiger und dörflicher Lage anbieten. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 1176 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine in Massivbauweise errichtete Halle, welche eine gute Bausubstanz aufweist. Die Außenmaße betragen ca. 15 m x 20 m. Somit bietet sich eine Nutzfläche von ca. 270 m². Die Fläche kann beispielsweise als Lager oder für Werkstattbetrieb genutzt werden. Ein Starkstromanschluss liegt an. Die ortsüblichen Medien Wasser, Elektro und Telekom liegen am Grundstück an und bieten somit die Grundlage für eine Erschließung des Grundstücks. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp für dieses Baugrundstück behilflich. Vilmnitz ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Es ist also erforderlich eine eigene vollbiologische Kläranlage zu errichten. Für eine solche Kläranlage sollte man mit Kosten von ca. 4.500 € rechnen. Grundstück mit massiver Halle in Vilmnitz Putbus OT Vilmnitz 100 T€ 1176 0 0 437 € Kauf n n
[Detail] Thesenvitz- im Herzen von Rügen gelegen, verbindet durch seine Nähe zu Bergen ideal die Ruhe der ländlichen Umgebung mit den Vorteilen der Stadt. Viele Ausflugsziele, wie z. B. der Nonnensee, können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch sind Versorgungseinrichtungen, Ämter, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Entfernung in der Kreisstadt Bergen. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 2735 m² großem Grundstück und wurde bereits im Jahre 1889 erbaut. Es sind 3 in sich getrennte Wohnungen im Haus vorhanden (2 Wohnungen im Erdgeschoß, 1 Wohnung im Dachgeschoß) 1. Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad = ca. 56,65 m² Wohnfläche 2. Wohnung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad = ca. 75,70 m² Wohnfläche 3. Wohnung DG: 4 Zimmer, Küche, Bad = ca- 99,00 m² Wohnfläche Zur Zeit ist noch eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Nach Aussagen des Eigentümers beträgt die derzeitige Mieteinnahme ca. 189,00 €/monatlich inkl. Betriebskosten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10 m im Erdgeschoss und ca. 2,20 m bis ca. 2,40 m im Dachgeschoss. Im Anbau des Hauses gibt es eine Waschküche. Diese wurde massiv gebaut, hat einen weiteren Schornstein und ein Außenmaß von ca. 5,60 m x 9,60 m. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Fertigteilgaragen mit je ca. 15 m² Nutzfläche. Die Fenster, die Türen und die Dacheindeckung sind neu. Insgesamt sollte das Haus jedoch komplett saniert werden und mit einem neuen Raumprogramm versehen werden. In der Wohnung Nr. 2 ist eine Erdgasheizung vom Typ "Viessmann" und in den anderen beiden Wohnungen sind Ofenheizung vorhanden. Die Warmwasserversorgung im gesamten Haus erfolgt über in den Wohnungen vorhandene Boiler. Es sind 2 Schonsteine vorhanden (1x 2 Züge und 1x 1 Zug). Wirtschaftlichkeit: - nach der Sanierung sind Kaltmieteinnahmen in Höhe von 4,50 bis 5,00 €/m² zu erzielen zuzüglich 75 € Gragenmiete - somit ca. 1.119 bis 1.235 monatlich. Mehrfamilienhaus in Thesenvitz Thesenvitz 109 T€ 2735 232 11 446 € Kauf j j
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Die zu vermietende Gewerbehalle und die zwei Büroräume stehen auf einem ca. 4300 m² großen Grundstück,. von dem nur die vor der Gewerbehalle befindlichen Flächen vom Mietern genutzt werden können. Gewerbehalle: Die Gewerbehalle hat eine Größe von ca. 200 m² Nutzfläche. Sie besitzt ein großes Holztor, welches die Möglichkeit bietet mit großen Fahrzeugen in die Halle zu gelangen. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurden dort Busse untergestellt. Die Halle verfügt über einen Elektroanschluss jedoch keinen Wasseranschluss. Eine Wasserentnahmestelle außerhalb der Halle ist jedoch vorhanden. Büroräume: Die zu vermietenden Büroräume sind in einem separaten Haus auf dem Grundstück und haben eine Größe von jeweils ca. 13 m². Im Büro ist Wasser und Strom vorhanden, sowie Telefon und Internet. Die sanitären Anlagen werden gemeinsam vom Restaurant und dem zukünftigen Mieter der Büroräume genutzt. Achtung! In den Büroräumen sind keine Heizungen vorhanden. Strom und Wasser werden im Restaurant befindlichen Unterzähler abgelesen, sowohl von den Büroräumen als auch von der Halle. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 € zzgl. 30 € Nebenkosten. Als Coutage werden 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. berechnet. Die Gewerbehalle und die Büroräume werden jeweils für 1 Jahr mit einem weiteren Jahr Option vermietet. Gewerbehalle und Büroflächen zur Pacht Ostseebad Sellin 500 € 800 0 0 500 € Pacht j n
[Detail] Die Stadt Bergen ist Kreishauptstadt der Insel Rügen und hat ca. 15.000 Einwohner. Nicht nur geographisch ist Bergen Mittelpunkt, sondern auch das Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum der Insel. Ortskern der Stadt ist der Markt, von wo aus viele der Sehenswürdigkeiten zu erreichen sind. Eine der beliebtesten Attraktionen ist die höchste Erhebung Bergens, der Rugard. Von dort aus können lange ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternommen werden. Im Sommer finden dann in der Nähe des Ernst- Moritz- Arndt Aussichtsturmes viele reizvolle Sommerkonzerte statt. Die zu verkaufende Doppelhaushälfte befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße in Bergen. Sie wurde ca. 2000 erbaut und steht auf einem ca. 736 m² großen Grundstück. Hierbei handelt es sich um ein Energiesparhaus mit Holzwachwerk, Dämmung und Plattenverkleidung. Das Haus ziert ein Satteldach mit ausgebautem Zwerchgiebel und anthrazitfarbenen Dachziegeln. Die Fenster und die Tür des Hauses sind aus grünen Kunststoff mit Isolierverglasung. Zusätzlich sind die Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden versehen. Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügig geschnittene Wohnküche, der Flur, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Waschtisch. Im Hauswirtschaftsraum wurde eine Buderus Gastherme zur Warmwasserversorgung und Beheizung des Hauses installiert. Das Dachgeschoss erreicht man über eine einfache Holztreppe, in dem sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne und WC befinden. Die Wohnflächen der beiden Etagen teilen sich wie folgt auf: Wohnküche: ca. 47,45 m² WC: ca. 2,15 m² Abstellraum: ca. 2,18 m² Flur: ca. 8m² Obergeschoss: Schlafzimmer 1: ca. 18,32 m² Schlafzimmer 2: ca. 10 m² Schlafzimmer 3: ca. 10 m² Bad: 5,76 m² Flur: 5,56 m² Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Laminat ausgelegt, Küche und Flur wurden mit wohnlichen Fliesen gestaltet. Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sind raumhoch gefliest. Im Obergeschoss ist kein Bodenbelag verlegt worden, sodass man diesen nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann. Am Grundstück sind die Medien Gas, Wasser, Abwasser und Telefon anliegend. Das Grundstück ist Erschließungsbeitragsfrei. Eine entsprechende Anfrage bezüglich der Abwasserbeiträge wurde durch unser Büro bereits an den ZWAR gestellt, eine Antwort steht aber noch aus. Achtung: Bezüglich des Erwerbs der Immobilie gibt es abweichende Besonderheiten zum herkömmlichen Erwerb. Diese Besonderheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Doppelhaushälfte in Bergen Bergen auf Rügen 120 T€ 736 119 4 524 € Kauf n j
[Detail] Dreschvitz, ein Dorf auf Westrügen, eingebettet zwischen Wildwiesen und Feldern, gruppiert sich hauptsächlich weitläufig um einen kleinen See. Mit all seinen verstreut liegenden Ortsteilen bietet der Ort etwa 880 Einwohner ein schönes Zuhause. Da sich Dreschvitz abseits der Hauptstraßen befindet, kann sich vor allem der Ruhesuchende hier erholen. Naturreichtum, Sportmöglichkeiten und kleine, feine Kulturereignisse lassen Dreschvitz für Genießer interessant werden. Es gibt zwar keinen Strand vor der Haustür (den erreicht man in einer knappen halben Stunde mit dem Auto), aber auch keine Hotelburgen und keinen Massentourismus. Stattdessen erwartet Sie ganz persönliche, familiäre Freundlichkeit. Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnanlage, im schönen Ort Dreschvitz. Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in den ca. 3 km entfernten Orten Gingst oder Samtens. Das zu verkaufende Grundstück besitzt ein Größe von ca. 461 m². Die aufstehende Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und voll verklinkert. Das Spitzdach wurde mit Tonziegeln gedeckt. Die Hauseingangstür wurde aus Holz gefertigt und enthält hübsche Glasauschnitte. Die Fenster sind doppelisolierverglaste Kunststofffenster. Der Eingang befindet sich auf der Giebelseite des Hauses. Die mit Gittersteinen gepflasterte Auffahrt führt Sie zu der Doppelgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug unterstellen können. Ein ebenfalls auf dem Grundstück stehendes hölzernes Gartenhäuschen lädt in den ruhigen Abendstunden zum Verweilen ein. Die Aufteilung der ca. 104 m² Wohnfläche ist praktisch gehalten. Es gibt 4 großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss findet man Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC/Heizung, Abstellraum und Diele. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses teilt sich auf in Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad und Diele. Die Fußböden der Küche, des Gäste-Wcs, des Hauswirtschaftsraums und des Vollbads sind gefließt. Im Rest der Doppelhaushälfte wurde Teppich verlegt. Am Grundstück sind alle Medien anliegend. Die Straße ist neu und alle Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt. Wirtschaftlichkeit: Vermietung eines Ferienhauses - 120 Tage x 65,00 €/tag = ca. 650,00 €/mtl. Gesamt: ca. 650,00 €/mtl. abzüglich 30 % für Bewirtschaftung und Betriebskosten = ca. 455,00 €/mtl. Doppelhaushälfte in Dreschvitz Dreschvitz 124 T€ 461 104 4 542 € Kauf n j
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung Sassnitz hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. Im Jahr 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für Jedermann attraktiv. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in einem neu erschaffenen Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage und stellt die letzte Baulücke für Häuser mit Wasserblick dar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 689 m². Das Grundstück ist komplett vermessen und mit allen Medien erschlossen. Anliegerbeiträge fallen nicht mehr an. Die Immobilie kann entsprechend der Vorgaben des B-Plans mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Maßgebliche Inhalte des B-Plans sind: Anzahl Vollgeschosse: 2 GRZ ( Grundflächenmaßzahl ) : 0,25 DN ( Dachneigung ) : 22° - 38° Traufenhöhe: TH < 3,70 Die genauen Inhalte des B-Planes können von unserem Büro angefordert werden. Achtung: Auf Grund des gegebenen Baufensters ist eine Hausbreite von max. 9,70m möglich. Baugrundstück mit Wasserblick in Sassnitz Sassnitz 125 T€ 689 0 0 547 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung Sassnitz hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. Im Jahr 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für Jedermann attraktiv. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in einem neu erschaffenen Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage und stellt die letzte Baulücke für Häuser mit Wasserblick dar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 689 m². Das Grundstück ist komplett vermessen und mit allen Medien erschlossen. Anliegerbeiträge fallen nicht mehr an. Die Immobilie kann entsprechend der Vorgaben des B-Plans mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Maßgebliche Inhalte des B-Plans sind: Anzahl Vollgeschosse: 2 GRZ ( Grundflächenmaßzahl ) : 0,25 DN ( Dachneigung ) : 22° - 38° Traufenhöhe: TH < 3,70 Die genauen Inhalte des B-Planes können von unserem Büro angefordert werden. Achtung: Auf Grund des gegebenen Baufensters ist eine Hausbreite von max. 9,70m möglich. Baugrundstück mit Wasserblick in Sassnitz Sassnitz 125 T€ 689 0 0 547 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Zum Verkauf stehen noch 4 von 8 Grundstücken. GS 1: 620 m² für 130.200 € GS 5: 613 m² für 128.730 € GS 7: 614 m² für 128.940 € GS 8: 618 m² für 129.780 € Die Grundstücke werden vom Eigentümer komplett beräumt und erschlossen verkauft. Folgende Arbeiten beinhaltet dies: - Topographie auf Straßenniveau Dollahner Straße - Vermessung - Beseitigung der Bäume (bis auf wenige ausgesuchte Bäume) - komplette Entfernung der Wurzeln - Umverlegung von 20-KV-Kabel - innere Erschließung inkl. aller Schächte und Übergabepunkte - Fertigstellung Fuß und Radweg zwischen Dollahner Straße und Proraer Chaussee süd-östlich der Grundstücke. Diese Arbeiten sollen spätestens bis zum 31.12.2008 fertiggestellt sein. Die Grundstücke liegen im B-Plan Nr. 10 der Gemeinde Binz und haben folgende Festsetzungen (§ 6 Bau NVO): Für die Grundstücke Nr. 1, 2, 3, 4, 7 und 8 gelten folgenden Festsetzungen: - WA I; E; I - GRZ max. 0,3; - Wohnen mit max. 1 Einliegerwohnung bzw. Fewo - SD 45° +/- 5° Die Grundstücke Nr. 5 und 6 haben folgende Auflagen: - MI 5: MI; ED; I - GRZ max. 0,2 - SD 45° +/- 5° Ab voraussichtlich dem 01.10.2008 wird der Komplette Ausbau und die Erneuerung der Dollahner Straße erfolgen. Dafür wird es laut jetzigem Stand KEINE Umlagen für die Erwerber geben. 4 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in Binz Ostseebad Binz 129 T€ 613 0 0 563 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Zum Verkauf stehen noch 2 von 8 Grundstücken. GS 1: 620 m² für 130.200 € GS 8: 614 m² für 128.940 € Die Grundstücke werden vom Eigentümer komplett beräumt und erschlossen verkauft. Folgende Arbeiten beinhaltet dies: - Topographie auf Straßenniveau Dollahner Straße - Vermessung - Beseitigung der Bäume (bis auf wenige ausgesuchte Bäume) - komplette Entfernung der Wurzeln - Umverlegung von 20-KV-Kabel - innere Erschließung inkl. aller Schächte und Übergabepunkte - Fertigstellung Fuß und Radweg zwischen Dollahner Straße und Proraer Chaussee süd-östlich der Grundstücke. Diese Arbeiten sollen spätestens bis zum 31.12.2008 fertiggestellt sein. Die Grundstücke liegen im B-Plan Nr. 10 der Gemeinde Binz und haben folgende Festsetzungen (§ 6 Bau NVO): Für die Grundstücke Nr. 1, 3, und 8 gelten folgenden Festsetzungen: - WA I; E; I - GRZ max. 0,3; - Wohnen mit max. 1 Einliegerwohnung bzw. Fewo - SD 45° +/- 5° Die Grundstücke Nr. 5 und 6 haben folgende Auflaagen: - MI 5: MI; ED; I - GRZ max. 0,2 - SD 45° +/- 5° Ab voraussichtlich dem 01.10.2008 wird der Komplette Ausbau und die Erneuerung der Dollahner Straße erfolgen. Dafür wird es laut jetzigem Stand KEINE Umlagen für die Erwerber geben. 2 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in Binz Ostseebad Binz 129 T€ 614 0 0 564 € Kauf n n
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter. Das malerische reetgedeckte Bauernhaus befindet sich direkt in Sehlen. Das Denkmalgeschützte Haus wurde ca. 1860 erbaut. Es steht auf einem ca. 900 m² großem Grundstück. Das romanische Häuschen wurde aus roten Ziegelsteinen erbaut, die blau-weißen Holztüren und Fenster mit den hellblauen Faschen geben ihm einen urtümliches ländliches Aussehen. Das Raumprogramm im Erdgeschoss sollte komplett überarbeitet und zeitgemäßer gestaltet werden. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 1,90 m. Im Dachgeschoss ist zur Zeit noch eine große abgebretterte Fläche vorhanden. Eine entsprechende Raumaufteilung muss hier noch erfolgen. 2003 wurde das Objekt teilsaniert. Der Dachstuhl, das Rohrdach sowie die Schornsteinköpfe wurden komplett erneuert. Die Hausanschlüsse für Elektro und Wasser sowie der Elektroverteilerkasten sind ebenfalls neu. Im Außenbereich befindet sich ein neu errichtetes Carport, es ist ausreichend für 2 Pkws. Die Vorderansicht des Hauses wird von einem wildromantischen Bauerngarten mit kleinen Röschen eingerahmt. Die Grundstücksauffahrt ist gepflastert. Die Traufen des Hauses sind mit Kieselsteinen ausgelegt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Garten mit überwiegend Rasen, kleinen Obstbäumen und Rosensträuchern. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser und Strom erschlossen. An das Abwassersystem ist das Haus noch nicht angeschlossen, die Abwasserleitungen sind aber bereits in der Straße anliegend. Die Abwasserumlage an den ZWAR wurde laut Auskunft des Eigentümers bereits bezahlt. Eine Teilungsmessung des Grundstückes ist noch nicht erfolgt, die Kosten hierfür trägt der Käufer. Reetdachgedecktes Einfamilienhaus in Sehlen Sehlen 130 T€ 900 150 0 569 € Kauf n j
[Detail] Baabe ist ein beschauliches Ostseebad mit langer Tradition, inmitten der wundervollen Landschaft des Mönchgutes gelegen. Die mit Sommerlinden umsäumte Promenade der Strandstraße ist ein besonderes Highlight im Ort. Diese führt zum Strand, wo sich Geschäfte, Gaststätten und Hotels befinden. Baabe besticht durch seinen wunderbaren langen Sandstrand, der bis nach Göhren reicht. Über die Dorfstraße und die Bollwerkstraße gelangt man in den alten Dorfkern, dessen Kennzeichen die rohrgedeckten Fischerhäuser sind. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in Baabe bzw. Sellin. Das gemütliche Ferienhaus befindet sich auf dem ehemaligen Campingplatz in Baabe. Bis zum Strand sind es nur wenige Meter. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt geschätzte ca. 57 m². Das Massivhaus ist mit Dachpappschindeln gedeckt, große Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Licht im Inneren des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Küchenbereich, das Bad sowie ein Abstellraum. Hier ist eine Wohnfläche von ca. 34,34 m² vorhanden. Die gemütliche Wohnküche ist hell und freundlich eingerichtet, ein Kaminofen sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme. Das Bad ist komplett gefliest und mit eine Glasdusche und WC ausgestattet. Direkt am Haus befindet sich eine ca. 16 m² große Terrasse, genug Platz für gemütliche Grillabende im Sommer. Über eine Treppe in Naturholzoptik gelangt man in das Dachgeschoß. Hier befinden sich die zwei Schlafräume. Das Dachgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 23 m². Hier ist allerdings nur eine Stehhöhe von ca. 1,80 m vorhanden. Die Dachschrägen sowie die Fußböden der Schlafräume sind mit Holzpaneelen bzw. Holzdielen beplankt. Das Ferienhaus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die Warmwasservorsorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Bis auf einige persönliche Gegenstände verbleibt das gesamte recht hochwertige Mobiliar ebenso die sehr stilvolle Küche im Haus und wird mit verkauft. Der Pachtvertrag für das Grundstück läuft noch bis 2035. Bei Beginn des Pachtvertrages wurde bereits eine Pachtanzahlung von 10.000 € geleistet. Dadurch muss bis 31.12.2025 nur ca. 60 % der jährlichen Pacht bezahlt werden. Also beträgt die jährliche Pacht bis zum 31.12.2025 nur ca. 602,56 € statt der vollen Pacht von ca. 1.047 € jährlich. Ab dem 01.01.2026 beträgt die Pacht dann 1.047 € jährlich. Diese Pachtvorauszahlung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Nach Auskunft der Eigentümer ist mit Nebenkosten von ca. 210,00 € monatlich zu rechnen. Darin sind u.a. Stellplatzmiete, Strom, Wasser- und Abwasser, Müll und Fremdenverkehrsabgabe. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 120 €/Tag = 14.400 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 10.080 € p.A. = 840 €/monatlich Intern werden in diesem Ferienhausgebiet Vermietungszahlen von 180 Tagen bis 220 Tagen angegeben. Ferienhaus im Ostseebad Baabe nur wenige Meter vom Strand Ostseebad Baabe 136 T€ 0 35 3 595 € Kauf j n
[Detail] Dreschvitz, ein Dorf auf Westrügen, eingebettet zwischen Wildwiesen und Feldern, gruppiert sich hauptsächlich weitläufig um einen kleinen See. Mit all seinen verstreut liegenden Ortsteilen bietet der Ort etwa 880 Einwohner ein schönes Zuhause. Da sich Dreschvitz abseits der Hauptstraßen befindet, kann sich vor allem der Ruhesuchende hier erholen. Naturreichtum, Sportmöglichkeiten und kleine, feine Kulturereignisse lassen Dreschvitz für Genießer interessant werden. Es gibt zwar keinen Strand vor der Haustür (den erreicht man in einer knappen halben Stunde mit dem Auto), aber auch keine Hotelburgen und keinen Massentourismus. Stattdessen erwartet Sie ganz persönliche, familiäre Freundlichkeit. Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnanlage, im schönen Ort Dreschvitz. Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in den ca. 3 km entfernten Orten Gingst oder Samtens. Das zu verkaufende Grundstück besitzt ein Größe von ca. 665 m². Die aufstehende Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und voll verklinkert. Das Spitzdach wurde mit Tonziegeln gedeckt. Die Hauseingangstür wurde aus Holz gefertigt und enthält hübsche Glasauschnitte. Die Fenster sind doppelisolierverglaste Kunststofffenster. Der Eingang befindet sich auf der Giebelseite des Hauses. Es besteht die Möglichkeit Ihr Fahrzeug in der Doppelgarage, die auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht, unterzustellen. Weiterhin lädt ein ebenfalls auf dem Grundstück stehendes hölzernes Gartenhäuschen in den ruhigen Abendstunden zum Verweilen ein. Die Aufteilung der ca. 104 m² Wohnfläche ist praktisch gehalten. Es gibt insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss findet man Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC/Heizung, Abstellraum und Diele. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses teilt sich auf in Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad und eine große Diele. Die Fußböden der Küche, des Gäste-Wcs, des Hauswirtschaftsraums und des Vollbads sind gefließt. Im Rest der Doppelhaushälfte wurde Teppich verlegt. Am Grundstück sind alle Medien anliegend. Die Straße ist neu und alle Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt. Wirtschaftlichkeit: Vermietung eines Ferienhauses - 120 Tage x 65,00 €/tag = ca. 650,00 €/mtl. Gesamt: ca. 650,00 €/mtl. abzüglich 30 % für Bewirtschaftung und Betriebskosten = ca. 455,00 €/mtl. Doppelhaushälfte in Dreschvitz Dreschvitz 137 T€ 665 104 0 599 € Kauf n j
[Detail] Eine breite Allee führt in diesem Ort zum Strand, wo sich Geschäfte, Gaststätten und Hotels befinden. Baabe besticht durch seinen wunderbaren langen Sandstrand, der bis nach Göhren reicht. Über die Dorfstraße und die Bollwerkstraße gelangt man in den alten Dorfkern, dessen Kennzeichen die rohrgedeckten Fischerhäuser sind. In der Bollwerkstraße trifft man auf ein Efeuumranktes "Zuckerhuthaus" aus dem 17. Jahrhundert. Weiter gelangt man zum Moritzer Beek, der Verbindung zwischen Selliner See und dem Bodden. Ein Geheimtipp ist die Moritzburg, die vom Baaber Bollwerk mit einer Ruderboot-Fähre erreicht werden kann. Von dort aus hat man einen herrlichen Blick über die Zickerschen Berge. Beim Rügener Ortsbildwettbewerb im Jahr 2002 wurde das Ostseebad Baabe zum Sieger in der Kategorie "Kur- und Erholungsorte" gekürt. Die 3 zu verkaufenden Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Selliner See. Eine unverbaubare Wasser-Fernsicht zeichnet diese sehr ruhige Lage aus. Hier gibt es nur Anliegerverkehr. Die Kosten für die Grundstücke betragen 160 €/m² inklusive der Straße sowie aller Kosten für die restliche Erschließung. Somit ergeben sich folgende Kaufpreise: Grundstück 1, Flurstücksnummer 263/a - 880 m² für 140.800 € Grundstück 2, Flurstücksnummer 263/b - 980 m² für 156.800 € Grundstück 3, Flurstücksnummer 263/c - 865 m² für 138.400 € Das Bauvorhaben sieht eine Errichtung von 3 Einfamilienhäusern mit maximal einer Einliegerwohnung und einem massiven Nebengebäude vor. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp für dieses Baugrundstück behilflich. 3 Baugrundstücke im Ostseebad Baabe Ostseebad Baabe 138 T€ 865 0 0 605 € Kauf n n
[Detail] Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund ist die größte Stadt Vorpommerns und liegt am Strelasund, der Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Sie wird auf Grund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Stadt ist eines der vier Oberzentren des Landes. Im Jahr 1234 erhielt sie das Stadtrecht. Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, imposante Backsteinkirchen und eine Vielzahl wertvoller Zeugnisse der Hansezeit machen den Reiz der Hansestadt Stralsund aus. Die Altstadt der alten Hansestadt gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Welterbe. Die zu verkaufende Doppelhaushälfte wurde 2009 in einem neu erschaffenen Wohngebiet am Stadtrand von Stralsund erbaut. Das komplett neuerbaute Doppelhaus ist aus Porenbeton und steht auf einer gegossenen Fundamentplatte. Die Wände des Hauses sind weiß verputzt und das rote Ziegeldach leuchtet schon aus weiter Ferne. Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Es handelt sich hier um ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 27 m² Küche ca. 10 m² Kleines WC ca. 2,50 m² Hauswirtschaftsraum ca. 3,50 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer ca. 12 m² 2 Kinderzimmer mit je ca. 9 m² Bad ca. 5,70 m² Im Spitzboden befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 19 m². Im gesamten Erdgeschoss wurde der Fußboden mit Fliesen ausgelegt, nur das Wohnzimmer ist mit Teppichboden versehen. Das Dachgeschoss ereicht man über eine offene Holztreppe. Oben ist der gesamte Wohnbereich bis auf das geflieste Bad mit Teppich ausgelegt. Bis auf die beiden gefliesten Bäder wurden alle Räume tapezierrt und weiß gestrichen. Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit angebauten Schuppen. Die Grundfläche des Carports mit Schuppen beträgt ca. 7,50 m x 3.10 m. Die Terrasse des Hauses hat eine Grundfläche von ca. 15 m². Die Auffahrt des Grundstückes ist mit Rasengittersteinen ausgelegt, hier befindet sich auch noch Platz für ein 2. Auto. Außerdem befinden sich im unmittelbarer Nähe noch ausreichend Stellplätze für PKW. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Der Kaufpreis in Höhe von 140.000 € VHB versteht sich inklusive der Kosten für die Hausanschlüsse und die Vermessung des Grundstückes. Doppelhaushälfte in Stralsund Stralsund 140 T€ 270 110 4 612 € Kauf j j
[Detail] Unweit der Hansestadt Stralsund liegt der kleine beschauliche Ort Rambin. Hier lassen sich viele verschiedene Sehenswürdigkeiten in einer interessanten Umgebung finden. Im historischen Ortskern mit rohrgedeckten Häusern findet man eine gut erhaltene Kirche mit vielen klösterlichen Traditionen. Rambin gehört zum Amtsbereich Südwest- Rügen, wo in den letzten Jahren viele neue Radwanderwege entstanden sind. Etwa 1,5 km von Rambin entfernt findet man den Kubitzer Bodden, der zum verweilen und entdecken einlädt. Dieser befindet sich im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Ort selbst besitzt eine gute Infrastruktur. Im Laufe der letzten Jahre siedelten sich in Rambin und Umgebung kleine Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Verkaufseinrichtungen an. Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine angenehme Ruhezone zwischen Bahndamm und Bebauung. Das Grundstück hat einen großzügig geschnitten Obstgarten und eine Gesamtgröße von ca. 2.466 m². Hauptgebäude: Aus der uns vom Jahre 1938 vorliegenden Bauzeichnung schließen wir auf ein Baujahr um das Jahr 1938/1940. Das 36er Klinkermauerwerk wurde wahrscheinlich mit einer Luftschicht gemauert. Die Außenmaße des Haupthauses betragen ca. 20,5 m x ca. 13,20 m. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Hauses von insgesamt 390 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 216 m² Dachgeschoss: Wohn- und Nutzfläche ca. 174 m² Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller von ca. 92 m². Der Keller mit einer so genannten Preußischen Kappe wird durch einen sogenannten Pumpensumpf trockengehalten. Das gesamte Erdgeschoss wurde komplett als Wohnfläche genutzt. Im Obergeschoss wurden nur die beiden Stirnseiten mit jeweils einer Wohnung genutzt, der Rest des Dachbodens kann noch ausgebaut werden. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist komplett leerstehend und nicht vermietet, bis auf eine separat begehbare Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt derzeit ca. 2,00 €/m² Kaltmiete im Monat plus der monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca.1 €/m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus weist an den Innen- und Außenwänden Feuchtigkeitsschäden auf und muss deshalb komplett trockengelegt werden. Das Dach des Hauses und die Schornsteinköpfe sind, soweit uns dies bekannt ist, in gutem Zustand. Die Dacheindeckung wurde bereits teilweise erneuert. Zweckmäßig wäre aber, eine Überprüfung des Daches durchzuführen und eine neue Decklage aufzubringen. Es empfiehlt sich für das Haus eine komplette Entkernung des Gebäudes um ein neues Raumprogramm zu erstellen. Dadurch wäre zum Beispiel eine spätere Nutzung mit 5 bis 6 Ferienwohnungen oder auch zwei bis drei großzügig geschnittenen Wohnungen möglich. Nach der Wende wurde das Haus an die Erdgasversorgung angeschlossen, es befinden sich darüber hinaus noch einige alte Kachelöfen in den Räumen. Nebengebäude: Das Nebengebäude hat ein Außenmaß von ca. 40 m x ca. 9 m. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist komplett massiv errichtet. Das Dachgeschoss ist in einer Länge von ca. 20 m ebenfalls massiv mit Klinkern gemauert, die anderen ca. 20 m wurden mit einem Holzaufbau versehen. Der Zustand des Mauerwerks sowie das Weichdach sind in einem gutem Zustand. Das Nebengebäude wurde überwiegend als Stall, Lager und Korn und Futterspeicher im Dachgeschoss genutzt. Ein Schornstein ist vorhanden. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung: ca. 390 m² x 4,00 €/m² = ca. 1.560 € monatlich Ferienwohnungen: 5 Ferienwohnungen x 120 Tage x 40 €/Tag = ca. 24.000 € p.A. abzüglich 30% für Hausmeister, Betriebskosten und Vermietung = ca. 16.800 € p.A., = ca. 1.400 € monatlich Die ca. 1.560 € monatlichen Einnahmen aus einer Dauervermietung entsprechen einer Kreditbelastung von ca. 300.000 €. Großes Haus für Ferien- und Dauervermietung in Rambin Rambin 142 T€ 2466 390 0 621 € Kauf j n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Das Grundstück hat ca. 2509 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich, geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Grundstück in Lauterbach Putbus - OT Lauterbach 150 T€ 2509 0 0 656 € Kauf n n
[Detail] Thiessow, Oase für Surfer, Wanderer und Feriengäste. Am Südperd gelegen verfügt es über eine abwechslungsreiche Küste, welche vom breiten Sandstrand, über eine urwüchsige Steilküste bis zur Bucht für Surfer alles hergibt. Vom Lotsenberg, dem Wahrzeichen des Ortes, hat man eine herrliche Aussicht. Selbstverständlich bietet Thiessow noch weitere Attraktionen. Sie können unter anderem mit dem Fahrrad eine Tour nach Baabe oder Göhren unternehmen oder einfach einen erholsamen Tag an dem feinsandigen Strand genießen. Das zu vermietende Haus steht idyllisch und ruhig in 150 m - 200 m Entfernung zum Strand und wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet. Im Innenbereich des Hauses findet man teilweise Trockenbauwände vor. Die Fenster sind Kunststofffenster, welche nach außen holzfarben und nach innen weiß gefärbt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele. Im Bereich der offenen Küche sind helle Fliesen und im Wohnbereich ist Teppich verlegt. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich in 2 Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine Diele aufteilt. Das Badezimmer ist bis unter die Decke mit hellen Fliesen gefließt. Das sehr gepflegte und idyllische 1.000 m² große Grundstück soll durch Rasenmähen vom Mieter mitgepflegt werden. Ein Carport und ein kleiner Schuppen werden mitvermietet. Eine Sonnenterasse, welche sich vom Wohnzimmer erreichen lässt, lädt zum Verweilen ein. Gern führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, die Ihnen die Möglichkeit bietet ein individuelles Bild von der Immobilie zu bekommen. Die Kaltmiete beträgt 660 € im Monat. Zuzüglich trägt der Mieter eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 240 € monatlich. Somit ergibt sich eine monatlich zu zahlende Gesamtsumme in Höhe von 900 €. Der Mieter muss lediglich Strom anmelden. Alle weiteren Kosten sind in den Betriebskosten enthalten. Für die 2 Wohneinheiten ist nur eine Erdgasheizung und ein Hauptwasserzähler vorhanden. Allerdings gibt es für jede Wohneinheit entsprechende Unterzähler. Eine Einbauküche ist nicht Mietbestandteil. Vor Mietbeginn sind 2 Nettokaltmieten als Kaution zu hinterlegen. Bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages ist eine Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig und zahlbar an unser Büro. Miethaus in Thiessow in unmittelbarer Strandnähe Thiessow 660 € 1000 120 3 660 € Miete n j
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Das Reihenendhaus befindet sich in einem Wohn-Gebiet am Ortseingang von Sassnitz. Die Lage ist ruhig und alle wichtigen Anlaufpunkte sind von hier in Kürze erreichbar. Das gesamte Anwesen der Reihenhausanlage ist sehr gepflegt. Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem ca. 202 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² , sowie zwei Terrassen. Erbaut wurde das Haus im Jahr 2000. Die Wohnfläche von 137 m² verteilt sich auf 3 Etagen: dem Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnfläche von insgesamt 55,94 m², die sich wie folgt aufteilt: Flur 6,67 m² Hauswirtschaftsraum 3,22 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich 44,53 m² Gäste-WC 1,52 m² Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Holztreppe in das ca. 48,59 m² große Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Schlafzimmer 21,12 m² Kinderzimmer 16,43 m² Bad 7,73 m² Flur 3,31 m² Die Holztreppe führt weiter bis in den ca. 32,12 m² großen Wohn- und Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoss. Der im Erdgeschoss befindliche helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich verfügt über eine sehr hochwertige ca. 10 Jahre alte Küche, die einen Neupreis von ca. 18.000 DM hatte. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten und verbleibt im Haus. Der Kochbereich und das Bad im Erd- und Dachgeschoss sind mit Fliesen versehen, der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Parkett und die übrigen Räume des Hauses mit Teppich. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das im Dachgeschoss befindliche Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne. Im großen Badezimmer befinden sich weiße Badmöbel, die bei einem Verkauf im Haus verbleiben und genau wie die Küche im Verkaufspreis mit enthalten sind. Das gesamte Haus ist in einem Top Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Besonders schön sind die hochwertigen Wandbeschichtungen in Wischtechnik. Neben zwei Terrassen in Süd- bzw. Westrichtung befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 5 m² großes Holzhaus, welches als Abstellraum dient. Weiterhin verfügt das Grundstück über einen PKW-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit dort ein Carport zu bauen. Bezugsfrei ist das Reihenendhaus kurzfristig nach Absprache. Reihenendhaus in Sassnitz Sassnitz 155 T€ 202 137 4 678 € Kauf j j
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Einwohner und Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Das zu vermietende Ladengeschäft befindet sich direkt an der Stralsunder Straße, der meist befahrensten Straße in Sassnitz. Das vollunterkellerte Geschäftshaus wurde vor ca. 60 Jahren gebaut. Seit der Wende gab es hier keine Modernisierungen mehr. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10 m. Große Schaufenster machen eine Bewerbung von Produkten möglich. Angemietet wird das Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 226 m² und einer Garage. Weiterhin gibt es Keller- bzw. Lagerräume mit einer Fläche von weiteren ca. 136 m². Die gewerbliche Nettokaltmiete beträgt 680 € montalich. Für die Betriebskosten wird eine Vorauszahlung in Höhe von 120 €/mtl. zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer erhoben. Das Geschäft ist ab 04.05.2010 bezugsfrei. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu hinterlegen. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss eines gültigen Mietvertrages. Ladengeschäft an der Stralsunder Straße in Sassnitz Sassnitz 680 € 738 226 0 680 € Miete n j
[Detail] Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund ist die größte Stadt Vorpommerns und liegt am Strelasund, der Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Die Stadt ist durch eine wechselvolle Geschichte geprägt und gehört mit ihrem historischen Stadtbild zu den beeindruckenden Reisezielen der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern. Die zu vermietende 3-Raumwohnung liegt direkt in der Stralsunder Innenstadt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches sich momentan in der Bauphase befindet. Die Wohnung wird somit nach Fertigstellung des Gebäudes zum ersten Mal bezogen. Ausgestattet wird das neue Gebäude mit einem Personenaufzug, sodass auch eingeschränkte Menschen keine Probleme mit dem Steigen der Treppen haben werden. Die Aufteilung der Räume ist sehr modern und praktisch gehalten. Die ca. 92 m² Wohnfläche teilen sich in 2 separate Zimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, den Flur und eine 23 m² große Terasse auf. Die Nettokaltmiete beträgt 7,50 €/m² und für anfallende Betriebskosten wird eine Vorauszahlung in Höhe von 2 €/m² erhoben. Daraus ergibt sich eine zuzahlende Nettokaltmiete in Höhe von 690 € zuzüglich 144 € für Betriebskosten, mithin eine Summe von 834 € monatlich. Bezugsfrei ist die Wohnung voraussichtlich ab dem 1.3.2011. Bei Abschluss eines Mietvertrages muss eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt werden. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss eines gültigen Mietvertrages. 3-Raumwohnung zentral in der Stralsunder Innenstadt - Erstbezug ! Stralsund 690 € 0 91 3 690 € Miete j n
[Detail] Glowe liegt etwa 18 Kilometer nördlich von Bergen und befindet sich am westlichen Übergang der Halbinsel Jasmund zur Landenge der Schaabe zwischen der Ostsee (Tromper Wiek) und dem Großen Jasmunder Bodden. Glowe wurde erstmals um das Jahr 1314 unkundlich erwähnt. Der Name "Glowe" stammt aus dem slawischen "Gluowa" oder "Glova" und bedeutet soviel wie Kopf, benannt nach dem 9 Meter hohen Königshörn, einem kleinen Kap. Um oder auf dem Königshörn entstand dann die Gemeinde. Die zu verkaufende Doppelhaushälfte in Glowe ist etwa 150 Jahre alt und wurde in den 50er und 90er Jahren saniert. Das überaus charmante und individuelle Haus steht auf einem komplett erschlossenen ca. 322 m² großen Grundstück. Die Außenmaße der Doppelhaushälfte betragen ca. 6,38 m x 7,63 m. Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine rustikale Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großzügiger Flur und eine kleine Kammer unter der Treppe, welche Platz für ein Gäste WC bietet. Die dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits gelegt. Von der Küche aus betritt man die ca. 15m² große Terrasse, welche von einem traumhaften wilden Bauerngarten eingerahmt wird. Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,30m. Der Fußboden ist aus Beton. Über eine weiß lackierte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Dort sorgt die rustikale ebenfalls weiß lackierte Holzdielung für eine gemütliche Atmosphäre im Flur und in den anderthalb Zimmern. Des weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein neues gefliestest Bad. Im gesamten Haus sind die Türen und Fenster aus Holz. Im Haus befinden sich diverse Öfen und eine Nachtspeicherheizung. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren neu gedeckt. Die Wände des Hauses bestehen aus 24er Mauerwerk. Elektro-, Abwasser- und Wasserleitungen wurden vor kurzem neu verlegt, jedoch. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² und könnte z.B. als Geräteschuppen genutzt werden. Für das Doppelhaus besteht seit 2005 eine Teilungserklärung gemäß § 8 WEG mit eingetragenen Sondernutzungsrechten. Für die gesamte Wohnanlage wurde eine gemeinschaftliche Entwässerungsanlage errichtet. Besonderheiten hierzu können in unserem Büro abgefragt werden. Straßenbaubeiträge sind bezahlt und demnächst nicht zu erwarten. Doppelhaushälfte in Glowe - 100 m vom Strand entfernt Glowe 159 T€ 322 64 2 695 € Kauf j j
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich der Ort im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während er im Osten der Ostsee zugewandt ist. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Vom Objekt aus sind es ca. 2 Minuten Fußweg zum Strand und zur Einkaufsstraße von Binz. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Veranda, Schafzimmer, Küche, Bad/WC, HWR, Flur und Balkon. Im Kaufpreis ist bereits eine komplettes Möbelpakte und eine PkW Stellplatz enthalten. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 85 €/Tag = 10.200 € p.A. - Vermietung, Betriebskosten und Hausmeister = 7.140 € p.A. = 595 € monatlich Eigentumswohnung in Binz Ostseebad Binz 160 T€ 0 54 2 700 € Kauf j j
[Detail] Nordwestlich von Bergen befindet sich der kleine Ort Gagern. 1314 erstmalig erwähnt, ist Gagern/Kluis eine der ältesten Ansiedlungen in Rügens Westen und slawischen Ursprungs. In einer Sage wird berichtet, dass der Seeräuber Klaus Störtebeker am Venzer Burgwall einen seiner Schlupfwinkel hatte. Gagern wird besonders interessant durch sein Nähe zu Gingst und der Insel Ummanz. Außerdem ist der Ort idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der Herrenhäuser und Parks in der Umgebung. Innerorts von Gagern liegt das ca. 1541 m² große Grundstück, welches mit dem ehemaligem Gutshaus bebaut ist. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem Streifenfundament errichtet und 1996 komplett saniert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Krüppel-Schopfwalmdach und wurde mit roten Dachziegeln gedeckt. Das Obergeschoss erreicht man durch eine einfache Holztreppe. Als Fenster wurden Verbundsfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung verwendet, die Eingangstür ist einbruchssicher und ebenfalls aus Kunststoff. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 418,8 m²und ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden über die gesamte Fläche nachträglich auszubauen. Maße Wohnungen: 1. Wohnung: 4-Raum Maisionette - Wohnfläche ca. 150 m², 2. Wohnung: 1-Raum Wohnung EG - Wohnfläche ca. 28 m² 3. Wohnung: 3-Raum Wohnung EG - Wohnfläche ca. 95 m² 4. Wohnung: 1-Raum Wohnung EG - Wohnfläche ca. 26,8 m² 5. Wohnung: 3-Raum Wohnung OG - Wohnfläche ca. 119 m² Als Fußbodenbelag der Räume wurden Fliesen bzw. Laminat verwendet, die gefliesten Bäder sind mit Dusche, Wanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 2,60 m. Alle fünf Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Betreiberwohnung kann frei gezogen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Buderus Ölheizung mit 300 l Warmwasserspeicher und 6000 l Öltank. Strom, Wasser und Abwasserbeseitigung erfolgen über das öffentliche Versorgungsnetz. Der Bescheid für die Abwasserentsorgung ist erhoben, aber noch nicht beglichen. Wirtschaftlichkeit: Ferienwohnung 1-Raum Wohnung 2 Wohnungen x 120 Tage x 25 €/Tag = 6.000 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 4.200 € p.A. = 350 €/monatlich Ferienwohnung 3-Raum Wohnung 2 Wohnungen x 120 Tage x 45 €/Tag = 10.800 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich Ferienwohnung 4-Raum Maisionette Wohnung 120 Tage x 60 €/Tag = 7.200 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 5.040 € p.A. = 420 €/monatlich Die Gesamteinnahmen der Ferienwohnungen betragen somit ca. 1.400 € monatlich Dauerwohnen: 4,00 € bis 4,50€/m² Kaltmiete erzielbar = 418 m² x 4,00€ Kaltmiete = 1.672 € / monatlich Mehrfamilienwohnhaus in Gagern Kluis OT Gagern 165 T€ 1541 418 12 721 € Kauf j n
[Detail] Die zu verkaufende Immobilie steht auf einem ca. 514 m² großem Grundstück und befindet sich in Stadtrandlage von Marlow. Das Stadtzentrum von Marlow befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Das Mehrfamilienhaus ist zu ca. 50 % unterkellert und wurde ca. 1890 erbaut. Im Jahre 1994 wurde das Objekt komplett um- und ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 349,34 m² und ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. In jedem Geschoss befinden sich je 2 Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 55,55 m² und ca. 54,26 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss sind es ca. 54,28 m² und ca. 61,55 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet ca. 57 m² und ca. 66,7 m² große Wohnungen. Das Objekt ist auf einem Natursteinfundament errichtet worden. Im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss sind Holzbalkendecken vorhanden. Die Decke im Keller ist eine Massive Decke. Das Gebäude ist mit Holzfußböden ausgestattet, die teilweise bei der Modernisierung mit Verlegeplatten und teilweise mit Fließen belegt wurden. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Das Objekt hat einen flaches Satteldach mit Dachpappeeindeckung. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom und Gas erschlossen. 4 der 6 Wohnungen im Objekt sind zur Zeit vermietet. Am Haus sind Instandhaltungsmaßnahmen einzuplanen und auch notwendig. Diese betreffen vor allem den Keller. Laut Angaben des Vermieters betragen die Mieteinnahmen zur Zeit: Kaltmiete: 1.285,02 €/monatlich Betriebs- und Nebenkosten: 290,53 €/monatlich Gesamtmieteinnahmen inkl. Betriebs- und Nebenkosten: 1.575,73 €/monatlich Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt zur Zeit ca. 5,39 €/m². Bei einer Vollvermietung sollte jedoch folgende Kaltmiete erreichbar sein: ca. 349 m² Gesamtwohnfläche x mindestens 4,50 € monatliche Kaltmiete = 1.570,50 €/monatlich Rentabilität: bei einer Vollvermietung: 1.570,50 €/monatlich x 10 Jahre (120 Monate) = 188.460 € Mehrfamilienhaus in Marlow Marlow 165 T€ 514 349 0 722 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an der Bundesstraße B 96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch die zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, 3 Fleischer, 2 Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.030 m². Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnung und Einliegerwohnungen, ein großes Werkstattgebäude. Im Wohnhaus stehen 1 Ferienwohnung, 2 kleinere Einliegerwohnungen sowie 1 große Einliegerwohnung zur Verfügung. Das Haupthaus wurde 1972 errichtet und der Anbau erfolgte 1994. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und wurde zum Wohnkeller = Souterrain mit einer Deckenhöhe von 2,30 m ausgebaut. In diesem Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung (1) mit 2 Zimmern, großer Wohnküche, Bad und Flur. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 62 m². Des weiteren ist im Souterrain ein ca. 15 m² großer Heizraum und ein ca. 19 m² großer Abstellraum vorhanden. Die zweite Einliegerwohnung (2) befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und aufgeteilt in 2 Zimmer, großer Wohnküche, Bad und Flur. Die Ferienwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einem großem Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad und einem Flur ausgestattet. Die Betreiberwohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 136,95 m². Hier stehen 6 Zimmer, Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Der Spitzboden bieten neben einem Zimmer der Betreiberwohnung noch eine Abstellmöglichkeit mit ca. 16 m² Nutzfläche. Das Haupthaus wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Fenster im kompletten Haus sind Kunststoffrahmenfester mit Isolierverglasung. Das Dach ist ein Hartdach. Folgende Sanierungsarbeiten wurden nach 1990 bereits am Haus durchgeführt: 1993 Heizung / Fenster 1994 Ausbau zum Mehrfamilienhaus 1998 Modernisierung des Hauses und Innenausbau Die Beiden Einliegerwohnungen im Haus sind zur Zeit vermietet. Laut Eigentümer betragen die Mieteinnahmen monatlich für die beiden Wohnungen ca. 760 €. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine große Halle bzw. Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 90 m². Die Anliegerbeiträge für das gesamte Grundstück sind bereits bezahlt. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Es besteht ein grundbuchlich verankertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für ein Ferienhaus, welches sich neben dem Mehrfamilienhauses befindet. Wirtschaftlichkeit: Ferienwohnung Erdgeschoss 120 Tage x 40 €/Tag = 4.800 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 3.360 € p.A. = 280 €/monatlich Mietwohnungen - Dauervermietung - Einliegerwohnung Souterain und Garten ca. 62 m² Wohnfläche x ca. 4 €/m² = 248 €/monatlich Einliegerwohnung Erdgeschoss ca. 58 m² Wohnfläche x ca. 4 €/m² = 232 €/monatlich Betrieberwohnung Dachgeschoss ca. 137 m² Wohnfläche x ca. 4 €/m² = 548 €/monatlich Gesamt Mieteinnahmen: ca. 1.308 €/monatlich Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnungen und Ferienwohnung in Samtens Samtens 165 T€ 1030 325 11 722 € Kauf j j
[Detail]